Propiedad industrial en renta en 1601 NW 38TH Avenue, Lauderhill, FL 33311 con MLS-B26062481

📍 1601 NW 38TH Avenue, Lauderhill, FL 33311

$2,000.00
En Renta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Espacio industrial y comercial flexible de 1,100 pies cuadrados para alquilar
  • Ubicado en el parque industrial de Lauderhill, una zona muy deseada
  • Excelente ubicación en una esquina con alta visibilidad y acceso conveniente
  • Ideal para una variedad de usos, incluyendo industria, almacén, comercio minorista y negocios comerciales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad para alquilar aproximadamente 1,100 pies cuadrados de espacio industrial y comercial flexible en el muy deseado parque industrial de Lauderhill. Estratégicamente ubicado en una esquina de alta visibilidad directamente enfrente de UPS, esta propiedad ofrece una ubicación destacada con acceso conveniente y excelente exposición. El diseño flexible se adapta bien a una variedad de usos industriales, de almacén, de comercio minorista y comerciales, y también puede acomodar usos relacionados con la cocina, lo que lo convierte en una opción ideal para empresas que buscan un espacio versátil en un entorno industrial conveniente.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,000.00
Precio original en que se listó: $2,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Renta
Estatus: Activo
Tipo de negocio: Manufactura
Categoría: Alquiler Comercial
Tipo de Propiedad: Industrial
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de agosto de 2026 8:20 pm

Medidas

Área Construida: 24,850 Sqft / 2308.64 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 1.6

Características

Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central individual
Edificio: Baño(s) privado(s)

Construcción

Año de Construcción: 1977
Techo: Otro
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Flexible
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $70,239.64
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1601 NW 38TH Avenue, Lauderhill, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Características del Estacionamiento: Común

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Otro, Historial de rentas
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: INDUSTRIAL 100 UNIT 2 85-2 B PORTION OF TR D DESC AS COMM SW COR OF TR B OF INDUSTRIAL 100 UNIT ONE-PB-85-3-B,ELY 40 TO POB,CONT ELY 255,SLY
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494231240021
Zonificación: CW

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de agosto de 2026 8:20 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de agosto de 2026 8:20 pm
Última modificación registrada: 10 de agosto de 2026 9:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: Cohen Realty Group
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 38TH
Número de Calle: 1601
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 47.7''
Longitud: W81° 47' 59.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26062481 Ver Propiedad en inglés MLS# B26062481
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