Apartamento en venta en 2812 N 46TH Avenue G265, Hollywood, FL 33021 con MLS-B26062580
2812 N 46TH Avenue G265, Hollywood, FL 33021
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es una amplia residencia de esquina de 1 dormitorio y 1.5 baños con 1,008 pies cuadrados más balcón en la comunidad con portón Grandview at Emerald Hills
- Cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, cocina de granito con armarios de madera maciza, 2 vestidores, área de comedor y balcón con vistas pacíficas al jardín/patio
- La propiedad incluye estacionamiento de garaje cubierto y amplio estacionamiento para visitantes, además de contar con seguridad las 24 horas, acceso seguro por ascensor, piscina, spa, gimnasio, sauna, sala de juegos y sala comunitaria para reuniones/eventos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad es una amplia residencia de esquina de 1 dormitorio y 1.5 baños con 1,008 pies cuadrados más balcón en la comunidad con portón Grandview at Emerald Hills. Está ubicada en el segundo piso, primer nivel residencial por encima del garaje sin unidad debajo. Cuenta con un excelente plano de pisos, cocina de granito con armarios de madera maciza, 2 vestidores, área de comedor y balcón con vistas pacíficas al jardín/patio. El estacionamiento de garaje cubierto y el amplio estacionamiento para visitantes son solo algunas de las comodidades que ofrece. La propiedad está bien mantenida y lista para mudarse. La comunidad cuenta con seguridad las 24 horas, acceso seguro por ascensor, piscina, spa, gimnasio, sauna, sala de juegos y sala comunitaria para reuniones/eventos. La ubicación es excelente. La propiedad ha sido orgullosamente poseída y bien mantenida por el mismo propietario durante más de 11 años. Todas las evaluaciones han sido pagadas en su totalidad por el vendedor. El mobiliario es negociable. La propiedad se vende TAL CUAL. La propiedad se vende TAL CUAL con derecho a inspeccionar. Se cree que toda la información es precisa, pero no está garantizada. Se anima al comprador y al agente del comprador a verificar de forma independiente los pies cuadrados, las medidas, el estado de la propiedad, la información de la asociación, las tarifas, las restricciones, las aprobaciones y toda otra información material para la decisión del comprador. El vendedor es un corredor de bienes raíces de Florida con licencia y ha poseído la propiedad durante más de 11 años.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2812 N 46TH Avenue G265, Hollywood, FL 33021, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
