Apartamento en venta en 2812 N 46TH Avenue G265, Hollywood, FL 33021 con MLS-B26062580

📍 2812 N 46TH Avenue G265, Hollywood, FL 33021

$199,999.00
1 Dorm.
2 Baños
1,008 Sqft / 93.65 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad es una amplia residencia de esquina de 1 dormitorio y 1.5 baños con 1,008 pies cuadrados más balcón en la comunidad con portón Grandview at Emerald Hills
  • Cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, cocina de granito con armarios de madera maciza, 2 vestidores, área de comedor y balcón con vistas pacíficas al jardín/patio
  • La propiedad incluye estacionamiento de garaje cubierto y amplio estacionamiento para visitantes, además de contar con seguridad las 24 horas, acceso seguro por ascensor, piscina, spa, gimnasio, sauna, sala de juegos y sala comunitaria para reuniones/eventos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad es una amplia residencia de esquina de 1 dormitorio y 1.5 baños con 1,008 pies cuadrados más balcón en la comunidad con portón Grandview at Emerald Hills. Está ubicada en el segundo piso, primer nivel residencial por encima del garaje sin unidad debajo. Cuenta con un excelente plano de pisos, cocina de granito con armarios de madera maciza, 2 vestidores, área de comedor y balcón con vistas pacíficas al jardín/patio. El estacionamiento de garaje cubierto y el amplio estacionamiento para visitantes son solo algunas de las comodidades que ofrece. La propiedad está bien mantenida y lista para mudarse. La comunidad cuenta con seguridad las 24 horas, acceso seguro por ascensor, piscina, spa, gimnasio, sauna, sala de juegos y sala comunitaria para reuniones/eventos. La ubicación es excelente. La propiedad ha sido orgullosamente poseída y bien mantenida por el mismo propietario durante más de 11 años. Todas las evaluaciones han sido pagadas en su totalidad por el vendedor. El mobiliario es negociable. La propiedad se vende TAL CUAL. La propiedad se vende TAL CUAL con derecho a inspeccionar. Se cree que toda la información es precisa, pero no está garantizada. Se anima al comprador y al agente del comprador a verificar de forma independiente los pies cuadrados, las medidas, el estado de la propiedad, la información de la asociación, las tarifas, las restricciones, las aprobaciones y toda otra información material para la decisión del comprador. El vendedor es un corredor de bienes raíces de Florida con licencia y ha poseído la propiedad durante más de 11 años.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $199,999.00
Precio original en que se listó: $199,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $198.41
Ver más unidades mismo edificio: Grandview at Emerald Hills en 2812 46th Ave Hollywood

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de agosto de 2026 10:46 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio en el nivel de entrada, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,008 Sqft / 93.65 m²
Área Construida: 1,008 Sqft / 93.65 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno, Ancho de Canal 121 Pies o Más
Spa:
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Horno, Calentador de Agua Propio
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cocina en la parte exterior, Barbacoa empotrada
Patio y Porche: Patio, Patio con Malla
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Armario de lavandería, En la cocina, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Central individual, Edificio Central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Edificio Central, Central individual
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1982
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Madera de Ingeniería
Número de Plantas/Pisos: 5
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 5
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,224.69
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2812 N 46TH Avenue G265, Hollywood, FL 33021, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $186,200.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $701.58
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Visitante, Ver observaciones, Garaje adjunto/adosado, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, No Hay Disponibilidad de Agua
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cerrada, Parque, Aceras, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Sala de juegos, Internet Incluido, Vestíbulo, Agua Caliente, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: G
Nombre de la Subdivisión: GRANDVIEW AT EMERALD HILLS CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Impuesto de Bienes Raíces Común, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Grandview at Emerald Hills
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: (954) 983-7910
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GRANDVIEW AT EMERALD HILLS CONDO UNIT 265 BLDG G PER CDO BK/PG: 8859/714
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514206bj3050
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Moss Park Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills
Escuela Secundaria/Intermedia: Attucks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de agosto de 2026 10:46 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de agosto de 2026 10:53 pm
Última modificación registrada: 11 de agosto de 2026 12:01 am

Información Adicional

Cortesía de: VIP Florida Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 46TH
Número de Calle: 2812
Número de la Unidad: G265
Ciudad: Hollywood
Estado: Florida
Código Postal: 33021
Condado: Broward
Latitud: N26° 2' 7.4''
Longitud: W81° 48' 31''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: N