Apartamento en venta en 8409 Forest Hills Drive 206, Coral Springs, FL 33065 con MLS-B26062839

📍 8409 Forest Hills Drive 206, Coral Springs, FL 33065

$229,999.00
2 Dorm.
2 Baños
1,068 Sqft / 99.22 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La unidad está completamente remodelada y lista para mudarse
  • Cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y un sistema de aire acondicionado de alta eficiencia instalado en 2021
  • La comunidad cuenta con excelentes reservas financieras y un techo completamente nuevo (2026)
  • La propiedad ofrece una hermosa vista al jardín desde su balcón privado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Aquí está la oportunidad definitiva para el comprador de vivienda por primera vez en Coral Springs. Puede saltarse el obstáculo de la gran cuota inicial, ya que esta unidad está completamente aprobada por nuestro prestamista preferido para opciones de pago de cuota inicial del 3% al 5% para compradores calificados. La unidad está completamente remodelada y lista para mudarse, con un sistema de aire acondicionado de alta eficiencia instalado en 2021, una cama Murphy en el segundo dormitorio que puede quedarse o ser retirada, una habitación de lavandería dedicada con lavadora y secadora de tamaño extra, pisos de losa en toda la propiedad (sin alfombra), y un balcón privado con una hermosa vista serena al jardín. Esta comunidad se destaca por sus excelentes reservas financieras, un techo completamente nuevo (2026) y un proyecto de pintura exterior fresca que actualmente está en marcha. La inspección está disponible con la oferta. No pierda la oportunidad de adquirir una vivienda lista para entrar con una tranquilidad financiera sin igual. Programe su visita hoy mismo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $229,999.00
Precio original en que se listó: $229,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $215.35

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 11 de agosto de 2026 4:54 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Otro
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,068 Sqft / 99.22 m²
Área Construida: 1,068 Sqft / 99.22 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Ninguno
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Entrada accesible, Baño completo accesible, Zona común accesible
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Otro, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas
Lavandería: En Unidad
Eficiencia energética ecológica: Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón con Malla
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1979
Techo: Otro, Metal
Año de instalación del techo: 2026
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo, Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 384
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,596.21
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8409 Forest Hills Drive 206, Coral Springs, FL 33065, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $122,390.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $327.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $175.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Se Permiten Perros
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de Edificio: J
Nombre de la Subdivisión: GREENGLADES CONDO IV
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Greenglades condominium association IV
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: GREENGLADES
Teléfono de la asociación: 1866-473-2573
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GREENGLADES CONDO IV UNIT 206 BLDG J PER CDO BK/PG: 8520/793
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484122bj0860
Zonificación: RM-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Forest Hills
Preparatoria/Bachillerato: Coral Springs
Escuela Secundaria/Intermedia: Forest Glen

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de agosto de 2026 4:54 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de agosto de 2026 4:54 pm
Última modificación registrada: 11 de agosto de 2026 6:40 pm

Información Adicional

Cortesía de: Home Prime Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Forest Hills
Número de Calle: 8409
Número de la Unidad: 206
Ciudad: Coral Springs
Estado: Florida
Código Postal: 33065
Condado: Broward
Latitud: N26° 16' 1.4''
Longitud: W81° 45' 42.9''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26062839 Ver Propiedad en inglés MLS# B26062839
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