Casa adosada (townhouse) en venta en 855 SW 14th Court 855, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26063291

📍 855 SW 14th Court 855, Fort Lauderdale, FL 33315

$1,590,000.00
4 Dorm.
4 Baños
2,500 Sqft / 232.26 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • residencia de esquina en un barrio exclusivo
  • pisos de losa en toda la propiedad con techos altos y mucha luz natural
  • cocina gourmet y áreas de estar y comedor amplias
  • terraza en la azotea de 1,100 pies cuadrados para entretener a los invitados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a Eight en Croissant Park, una exclusiva casa de pueblo de construcción nueva en el interior de uno de los barrios más deseables de Fort Lauderdale, a solo minutos del centro de Fort Lauderdale, Las Olas, restaurantes y entretenimiento. Esta residencia cuidadosamente diseñada ofrece aproximadamente 4,200-4,600 pies cuadrados totales con una disposición de vida en concepto abierto, techos altos y mucha luz natural. El amplio diseño cuenta con una cocina gourmet, áreas de estar y comedor amplias, y una suite principal lujosa con un baño inspirado en un spa. Disfrute de una vida interior y exterior sin interrupciones con un jardín privado y una terraza en la azotea de 1,100 pies cuadrados, perfecta para entretener, con la opción de agregar una cocina de verano y disfrutar de vistas panorámicas de la ciudad. Los compradores pueden personalizar selectos acabados y paquetes de electrodomésticos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,590,000.00
Precio original en que se listó: $1,590,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $636.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de agosto de 2026 4:53 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,500 Sqft / 232.26 m²
Área Construida: 4,500 Sqft / 418.06 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Características de la parcela: Lote interior
Tamaño del lote en Acres: 0.07

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Horno, Estufa a gas
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados
Exterior: Patio, Cocina de verano, Terraza Privada en Azotea
Patio y Porche: Terraza, Terraza
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Patio/Agrupado

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Tres o más
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera, Otro, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 3
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,191.55
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 855 SW 14th Court 855, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $30,660.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $250.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación rápida
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Ninguno, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: ESMONDA GARDENS
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ESMONDA GARDENS 22-20 B A POR OF LOT 17, BLK 1 DESC AS: COMM AT NW COR OF SAID LOT 17, E 52.30 TO POB, CONT E 37.30, S 74.72, W 61.99, N 12,
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504215610020
Zonificación: Residencial

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Croissant Park
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de agosto de 2026 4:53 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de agosto de 2026 4:53 pm
Última modificación registrada: 12 de agosto de 2026 5:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 14th
Número de Calle: 855
Número de la Unidad: 855
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33315
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 14.1''
Longitud: W81° 50' 49.5''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26063291 Ver Propiedad en inglés MLS# B26063291
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