Casa en venta en 2681 RANCH HOUSE Road, West Palm Beach, FL 33406 con MLS-B26063408

LO DESTACADO:

• La propiedad se encuentra cerca del aeropuerto PBI y de la interestatal I-95
• La zona está experimentando un auge en la demanda de tierras industriales, con una tasa de vacancia del 7,2% y rentas cercanas a $16 por pie cuadrado
• La propiedad consta de dos parcelas contiguas que suman aproximadamente 2,34 acres, lo que la convierte en una oportunidad única para inversores, desarrolladores o usuarios propietarios
• La zona ya cuenta con una zonificación industrial ligera aprobada y un uso futuro de tierras de alta densidad comercial e industrial

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Párese en esta tierra y escuche. Ese es un avión en aproximación final al aeropuerto PBI. Esa es la interestatal I-95 moviendo el comercio a solo una milla al este, con el bulevar Southern conectando el corredor con el resto del condado de Palm Beach. Ahora considere lo que la rodea: la zonificación industrial ligera ya aprobada dentro de la misma subdivisión y el uso futuro de tierras de alta densidad comercial e industrial a lo largo del camino Ranch House. Ofrecidas juntas por primera vez, estas dos parcelas contiguas proporcionan aproximadamente 2,34 acres que han sido propiedad de la misma familia desde la década de 1970. Una rara oportunidad de posicionamiento de tierras cerca del aeropuerto para inversores, desarrolladores o usuarios propietarios que exploran servicios de contratista, almacenamiento al aire libre, espacio flexible o densidad futura. Actualmente, la zona está zonificada como RS en el condado de Palm Beach no incorporado. Todos los usos potenciales, la rezonificación y el concepto de desarrollo. Todos pasan por aquí y ven una casa vieja y deteriorada en una calle tranquila. Esto es lo que se pierden. El condado de Palm Beach se ha quedado sin tierras industriales. No escasea, se ha agotado. La tasa de vacancia es del 7,2%, los alquileres se mantienen cerca de $16 por pie cuadrado triple neto, y solo hay 797.000 pies cuadrados en construcción en todo el condado. Eso no es un mercado que se está enfriando. Eso es un mercado que no tiene nada más que alquilar. Mientras tanto, el condado ha estado convirtiendo este corredor exacto durante años. Un terreno dentro de esta misma subdivisión, el desarrollo suburbano de Morrison, ya cuenta con una rezonificación industrial ligera. Otra parcela en el camino Ranch House cuenta con un uso futuro de tierras de alta densidad comercial e industrial. Esto no es una suposición sobre hacia dónde se dirigen las cosas. Es un rastro de papel. Y ese aeropuerto que todos tratan como un problema, es el argumento principal. La zona residencial cerca de una pista de aterrizaje lucha contra la FAA en cada paso. El uso industrial es el que el aeropuerto realmente quiere allí. Si se coloca un patio de contratista aquí, no se es el vecino que el aeropuerto está tratando de comprar, se es el vecino que ha estado esperando. Dos parcelas contiguas, 2,34 acres, propiedad de la misma familia desde los años setenta y nunca antes ofrecidas juntas. A minutos de la interestatal I-95, a minutos de la autopista, a un tiro de piedra del aeropuerto PBI. El próximo propietario no está comprando dos lotes, está comprando el último trozo fácil de un corredor que ya se está moviendo. El vendedor considerará una opción estructurada con contingencias de autorización para el comprador adecuado. Materiales de planificación preliminares del condado disponibles para compradores calificados. La parcela adyacente potentially está disponible para ampliar el sitio. Todos los escenarios de zonificación, densidad y uso descritos son conceptuales y están sujetos a la aprobación del condado de Palm Beach. El comprador debe verificar de forma independiente.