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Apartamento en venta en 4851 NW 26th Court #344, Lauderdale Lakes, FL 33313 con MLS-B26063457

📍 4851 NW 26th Court #344, Lauderdale Lakes, FL 33313

$89,900.00

2 Dorm.

2 Baños

960 Sqft / 89.19 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

residencia de 2 habitaciones y 2 baños en Cypress Chase, una comunidad para personas mayores de 55 años
cocina remodelada con encimeras de granito y armarios de madera nuevos
pisos de laminado en toda la propiedad
amueblada y con actividades comunitarias como piscina climatizada y sala de ejercicios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

LIMPIO Y BONITO 2/2 EN CYPRESS CHASE UNA COMUNIDAD PARA PERSONAS MAYORES DE 55 AÑOS. LA COCINA ESTA REMODELADA CON ENCIMERAS DE GRANITO Y ARMARIOS DE MADERA NUEVOS. LINDA COCINA CON ESPACIO PARA COMER. 3 VENTILADORES DE TECHO. LOS BAÑOS TAMBIEN HAN SIDO REMODELADOS. SE VENDE TOTALMENTE AMUEBLADA. LO QUE VES SE QUEDA. BONITOS PISOS DE LAMINADO EN TODA LA PROPIEDAD. LA ASOCIACION DE CONDOPROPIETARIOS REQUIERE UNA CALIFICACION CREDITICIA DE 700 Y UN INGRESO DE 50,000. SOLO SE PERMITE UN VEHICULO. 20 POR CIENTO DE ANTICIPADO, SOLO UN ALQUILER TEMPORAL AL AÑO. DISFRUTA DE LAS ACTIVIDADES, PISCINA CLIMATIZADA, SHUFFLEBOARD, PETANQUE, SALA DE EJERCICIOS Y BILLAR Y ACTIVIDADES. VEN A VER POR TI MISMO.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $89,900.00

Precio original en que se listó: $89,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $93.64

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 12 de agosto de 2026 8:32 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 960 Sqft / 89.19 m²

Área Construida: 960 Sqft / 89.19 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Horno, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1974

Techo: Plano

Año de instalación del techo: 2016

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 3

Materiales de la construcción: Concreto, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $628.79

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4851 NW 26th Court #344, Lauderdale Lakes, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $632.14

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Lavandería, Administración, Almacenamiento, Pista de juego de tejo, Aceras, Administrador en el Lugar, Internet Incluido

Nombre de Edificio: BLDG #4

Nombre de la Subdivisión: CYPRESS CHASE CONDO NO 4

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: CYPRESS CHASE "B"

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: CYPRESS CHASE

Teléfono de la asociación: 9547290421

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CYPRESS CHASE CONDO NO.4 UNIT 344 PER CDO BK/PG: 5718/1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494125gm0600

Zonificación: RM-20

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Castle Hill

Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson

Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 12 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de agosto de 2026 8:32 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 12 de agosto de 2026 8:32 pm

Última modificación registrada: 12 de agosto de 2026 9:30 pm

Información Adicional

Cortesía de: Sun Sales Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: 26th

Número de Calle: 4851

Número de la Unidad: #344

Ciudad: Lauderdale Lakes

Estado: Florida

Código Postal: 33313

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 38''

Longitud: W81° 47' 2''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26063457

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $45,408

Valor Promedio de Vivienda $236,300

Renta Promedio $1,608/mes

Edad Promedio 34 años

Población 64,228

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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Pago Mensual Total

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