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Casa en venta en 9 ISLAND Road, Sewalls Point, FL 34996 con MLS-B26063948

📍 9 ISLAND Road, Sewalls Point, FL 34996

$3,750,000.00

4 Dorm.

5 Baños

4,626 Sqft / 429.77 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Frente al agua en Sewall's Point con acceso directo al canal
Amplio muelle de cemento y elevador de barco para yates grandes
Casa de 4+ habitaciones con más de 4,600 pies cuadrados de lujo con aire acondicionado
Gran patio delantero y área cubierta al aire libre con vista a la piscina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Frente al agua en Sewall's Point listo para su yate en el patio trasero. Solo minutos del puerto con no puentes que impidan el acceso. 100 pies de frente al canal. Muro de cemento con gran muelle y elevador de barco separado, diseñado de manera única para dar a la propiedad más espacio para un yate más grande además del elevador. Casa espaciosa de 4+ habitaciones ofreciendo más de 4,600 pies cuadrados de lujo con aire acondicionado. Dormitorio principal en la planta baja. La planta baja también ofrece una oficina dedicada, gimnasio en casa y baño de cabaña justo al lado de la piscina. Gran área cubierta al aire libre en la planta baja con vista a la piscina y al área de amarradero. Este lote de gran tamaño para la zona tiene mucho espacio para todos sus juguetes acuáticos. Garaje para 3 autos. Gran patio delantero. Construcción de concreto. Amarradero de agua profunda. El canal se desahoga anualmente. Aproximadamente 5+ pies de profundidad en marea baja.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,750,000.00

Precio original en que se listó: $3,750,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $810.63

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 4 de septiembre de 2026 7:12 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 5

Baños completos: 4

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio, Loft, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 4,626 Sqft / 429.77 m²

Área Construida: 5,882 Sqft / 546.46 m²

Área del lote: 20,011 Sqft / 1859.08 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.46

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Agua Navegable, Dique, No hay puente fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies

Longitud del frente: 100

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Agua Salada

Spa: Sí

Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Estufa a gas

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Espejos Personalizados, Techo(s) catedralicio(s), Distribución de dormitorios dividida, Área de estar en planta alta, Baño de Cabaña

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto

Ventanas: Persianas, Ventana Metal Guillotina Simple

Lavandería: Lavandería

Chimenea: Sí

Chimenea: Gas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Otros equipos: Generador

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1995

Techo: Tejas tipo barril

Estilo de la arquitectura: Europeo

Niveles/Pisos: Dos

Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Mármol, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $35,083.1

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9 ISLAND Road, Sewalls Point, FL 34996, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $2,351,020.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,000.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Espacios Cubiertos: 3

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico

Eléctrico: Trifásica

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado No disponible, Cable disponible, Electricidad Disponible, Gas Natural Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Voluntario

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Nombre de la Subdivisión: HIGH POINT (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HIGH POINT ISLE ADDN LOT 85

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 133841003000008505

Zonificación: RES

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bay Meadows Elem

Preparatoria/Bachillerato: Jensen Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Stuart

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 10 de agosto de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 3 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de septiembre de 2026 7:12 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 17 de agosto de 2026 2:40 pm

Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 3:43 pm

Información Adicional

Cortesía de: Illustrated Properties/Sewalls

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: ISLAND

Número de Calle: 9

Ciudad: Sewalls Point

Estado: Florida

Código Postal: 34996

Condado: Martin

Latitud: N27° 10' 42.5''

Longitud: W81° 48' 46.9''

Sufijo de la dirección: Road

Ver Propiedad en inglés MLS# B26063948

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $82,898

Valor Promedio de Vivienda $409,400

Renta Promedio $1,334/mes

Edad Promedio 64 años

Población 10,875

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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