Apartamento en venta en 3912 S Ocean Boulevard 1412, Highland Beach, FL 33487 con MLS-B26064171

📍 3912 S Ocean Boulevard 1412, Highland Beach, FL 33487

$450,000.00
1 Dorm.
2 Baños
1,187 Sqft / 110.28 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas espectaculares al intracostal y al océano
  • Espacio de cubierta cerrado adicional con vidrio para huracanes y pantalla invisible
  • Edificio con mantenimiento meticuloso y administración financiera sólida
  • Mejoras recientes en el edificio, incluyendo un nuevo techo y reemplazo completo de las tuberías de hierro fundido

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Las vistas espectaculares al intracostal y al océano definen esta excepcional residencia de agua, ofreciendo hermosos amaneceres durante el día y luces de la ciudad centelleantes por la noche. La casa también cuenta con un valioso espacio de cubierta cerrado adicional con vidrio para huracanes y pantalla invisible, creando un área cómoda y protegida para disfrutar del entorno costero durante todo el año. Ubicada en un edificio con mantenimiento meticuloso y administración financiera sólida, esta residencia ofrece una impresionante tranquilidad con todas las inspecciones requeridas completadas, todas las valoraciones pagadas en su totalidad y reservas que superan los 2 millones de dólares. Las mejoras recientes en el edificio incluyen un nuevo techo, pasillos y áreas comunes renovados, y el reemplazo completo de las tuberías de hierro fundido. Un sistema de enfriamiento de torre de agua de alta eficiencia energética ayuda a mantener los costos de operación bajos, mientras que un generador para todo el edificio proporciona una mayor comodidad y seguridad durante las interrupciones de energía. Los entusiastas de la navegación apreciarán la rara marina en el lugar, con amarres para barcos disponibles para la compra cuando estén disponibles. Disfrute de vistas excepcionales, espacio de vida cerrado adicional, mejoras extensas en el edificio, reservas sólidas y acceso directo al estilo de vida de agua en una de las comunidades más deseables y mejor mantenidas de la zona. La infraestructura principal ha sido abordada de manera proactiva, incluyendo el reemplazo completo de las tuberías de hierro fundido. Un beneficio raro para aquellos que aman la vida en el agua: una marina en el lugar con amarres para barcos disponibles para la compra cuando estén disponibles. Un verdadero deleite para los amantes de la navegación. No pierda esta oportunidad de ser propietario en una de las edificaciones de agua más buscadas y mejor administradas de la zona.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $450,000.00
Precio original en que se listó: $450,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $379.1

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de agosto de 2026 2:45 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,187 Sqft / 110.28 m²
Área Construida: 1,187 Sqft / 110.28 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable:

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Ciudad, Preservación, Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Manglar, Marina, No hay puente fijo, Intracostero
Seguridad: Cerrada con Guardia, Alarma de Incendios
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina
Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados
Ventanas: Corrediza, Ventana(s) contra tormentas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Muelle privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Generador
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1976
Techo: Plano
Año de instalación del techo: 2025
Niveles/Pisos: Uno
Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción: Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 15
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,661.38
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3912 S Ocean Boulevard 1412, Highland Beach, FL 33487, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $201,224.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,504.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 100 amperios
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Instalaciones recreativas, Administración, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Acceso a la Playa, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo
Nombre de Edificio: Regency Highland Club Condo
Nombre de la Subdivisión: REGENCY HIGHLAND CLUB CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Motocicletas

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REGENCY HIGHLAND CLUB COND UNIT 1412 PHASE I
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 24434704130011412
Zonificación: RML(ci

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: J. C. Mitchell
Preparatoria/Bachillerato: Boca Raton
Escuela Secundaria/Intermedia: Boca Raton Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de agosto de 2026 2:45 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de agosto de 2026 2:43 pm
Última modificación registrada: 14 de agosto de 2026 10:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: Guaranteed Home Sales
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 3912
Número de la Unidad: 1412
Ciudad: Highland Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33487
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 24' 19.4''
Longitud: W81° 55' 56.4''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S