Apartamento en venta en 2541 N NOB HILL Road 308, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26064477

📍 2541 N NOB HILL Road 308, Sunrise, FL 33322

$213,777.00
2 Dorm.
2 Baños
1,410 Sqft / 130.99 m² Superficie
En Venta
01_exterior entry - Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en una comunidad exclusiva para mayores de 55 años
  • Cuenta con una vista agradable al campo de golf y al agua desde la habitación de Florida
  • La propiedad ha sido completamente remodelada con techos texturizados y pisos de losa en toda la propiedad
  • Incluye numerosas comodidades como saunas, salas de billar, teatro y piscinas interiores y exteriores

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La comunidad para mayores de 55 años, de 2 habitaciones y 2 baños, se encuentra en el tercer piso, es el modelo Portofino, en el prestigioso Fairways, uno de los modelos más deseables, ha sido remodelada, con cocina actualizada que cuenta con iluminación empotrada, molduras de corona y pisos de losa en toda la propiedad, con obturadores de huracán en la habitación de Florida extendida, también cuenta con aire acondicionado más nuevo y lavadora y secadora, y un calentador de agua instantáneo, ofrece una vista agradable al campo de golf y al agua desde la habitación de Florida, completamente remodelada con paredes texturizadas, techo más nuevo, mucho espacio de almacenamiento, cable con 270 canales y wifi incluidos, la casa club principal, saunas, barbacoa, áreas de picnic, billar, teatro, cabañas, autobuses de cortesía a las tiendas y al centro comercial Sawgrass Mills, piscinas interiores y exteriores y sala de fitness en la muy solicitada fase IV de Sunrise Lakes, es uno de los edificios más nuevos del desarrollo, acaba de ser incluida en la lista y no durará mucho, la fecha de cierre está sujeta a la finalización del testamento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $213,777.00
Precio original en que se listó: $213,777.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $151.61

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 8 de septiembre de 2026 6:39 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,410 Sqft / 130.99 m²
Área Construida: 1,410 Sqft / 130.99 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal, Campo de Golf
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno, Ancho de Canal 1-80 Pies
Seguridad: Guardia de Seguridad, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Área Común
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Otro, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es)
Lavandería: Dentro, Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1996
Techo: Plano
Modelo del constructor: Portofino
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el segundo piso
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,173.08
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2541 N NOB HILL Road 308, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $87,070.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $368.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Común, Asignado, Visitante, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Agua conectada, Cable conectado, Gas Natural No Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Instalaciones recreativas, Otro, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Campo de Golf, Pista de juego de tejo, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Estacionamiento, Internet Incluido
Nombre de Edificio: 200
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 200 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Internet, Golf, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: CAMBELL MANAGEMENT
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Sunrise Lakes 4
Teléfono de la asociación: 954-739-1600
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Sin compradores corporativos, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 200 CONDO UNIT 308 PER CDO BK/PG: 25053/110
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494130b10280
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pine Jog
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de septiembre de 2026 6:38 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de septiembre de 2026 4:50 pm
Última modificación registrada: 19 de septiembre de 2026 4:51 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Direct
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: NOB HILL
Número de Calle: 2541
Número de la Unidad: 308
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 25.3''
Longitud: W81° 43' 0.4''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# B26064477 Ver Propiedad en inglés MLS# B26064477
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