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Casa adosada (townhouse) en venta en 9628 Waterview Way, Parkland, FL 33076 con MLS-B26064582

📍 9628 Waterview Way, Parkland, FL 33076

$595,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,875 Sqft / 174.19 m² Superficie

En Venta

primary exterior Foto #1 de la propiedad

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002-9628WaterviewWay-Parkland-FL-33076-S Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y una decoración moderna y fresca
La cocina está equipada con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
La residencia de esquina ofrece una gran cantidad de espacio y comodidades
La propiedad cuenta con un sistema inteligente de hogar Google Nest y ventanas y puertas de impacto para mayor comodidad y seguridad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Luminosa, ventilada y lista para mudarse, esta hermosa casa de Parkland, bien mantenida, ofrece un ambiente fresco y moderno con un interior recién pintado y mejoras pensativas en toda la propiedad. Las habitaciones amplias están complementadas por nuevas luces empotradas, mientras que la suite principal cuenta con un nuevo vestidor personalizado para una organización y almacenamiento elevados. La cocina está equipada con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, incluyendo un nuevo lavavajillas, y la casa también cuenta con una nueva lavadora y secadora. Las ventanas y puertas de impacto proporcionan comodidad y tranquilidad adicionales, mientras que un sistema inteligente de hogar Google Nest agrega comodidad cotidiana. El garaje ha sido mejorado con pisos de losa epoxi y estantes de almacenamiento, y los canalones exteriores proporcionan otra mejora práctica. Los residentes disfrutan del acceso a las impresionantes comodidades al estilo de resort de MiraLago y Cascata, incluyendo hermosas piscinas, centros de fitness de última generación, canchas de tenis y seguridad con portón las 24 horas. La combinación perfecta de actualizaciones modernas, espacios de vida generosos y el estilo de vida excepcional de Parkland.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $595,000.00

Precio original en que se listó: $605,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $322.66

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 26 de agosto de 2026 10:09 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,875 Sqft / 174.19 m²

Área Construida: 2,320 Sqft / 215.54 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.05

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada de seguridad, Cerrada con Guardia, Alarma de Incendios

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua, Calentador de agua sin tanque, Horno

Interior: Vestidor(es)

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Lavandería, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2015

Techo: Tejas tipo barril

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,744.7

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9628 Waterview Way, Parkland, FL 33076, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $539,880.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $705.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Contribuciones de Capital Requeridas: Sí

Monto de Contribuciones de Capital: $4,000.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Llamar

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Instalaciones recreativas, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Parque

Nombre de la Subdivisión: DEBUYS PLAT (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Town Parc at Mira Lago

Nombre de la asociación 2: Mira Lago

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: (954) 372-3045

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Otras Restricciones de Arrendamiento: Alquileres Cortos Prohibidos

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Otro

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DEBUYS PLAT 180-147 B POR OF PAR D DESC AS:COMM AT SW COR OF PAR D,N 902.12, E 249.08 TO POB, N 92.86, E 25, S 92.86, W 25 TO POB AKA:UNIT 3

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 474128022240

Zonificación: PRD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Seminole Elementary-pn

Preparatoria/Bachillerato: Marjory Stoneman Douglas

Escuela Secundaria/Intermedia: Westglades

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 12 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 26 de agosto de 2026 10:09 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de agosto de 2026 7:15 am

Las fotos fueron actualizadas el: 20 de agosto de 2026 4:31 pm

Última modificación registrada: 26 de agosto de 2026 10:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Waterview

Número de Calle: 9628

Ciudad: Parkland

Estado: Florida

Código Postal: 33076

Condado: Broward

Latitud: N26° 20' 13.5''

Longitud: W81° 44' 39.2''

Sufijo de la dirección: Way

Ver Propiedad en inglés MLS# B26064582

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $174,560

Valor Promedio de Vivienda $745,400

Renta Promedio $3,243/mes

Edad Promedio 38 años

Población 44,263

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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