Apartamento en venta en 1606 Abaco Drive A1, Coconut Creek, FL 33066 con MLS-B26064781
1606 Abaco Drive A1, Coconut Creek, FL 33066
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Esta residencia de esquina remodelada ofrece comodidad, conveniencia y un entorno tranquilo
- Cuenta con la cocina más grande en Wynmoor, con armarios adicionales para un amplio almacenamiento
- Incluye pisos de losa en toda la propiedad y una lavadora y secadora dentro de la unidad
- Patio cerrado que se extiende el espacio de vida y proporciona acceso directo a la Piscina del Pueblo justo en el patio trasero
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta hermosa residencia de esquina remodelada ofrece comodidad, conveniencia y un entorno tranquilo. Presenta la cocina más grande en Wynmoor, completa con armarios adicionales para un amplio almacenamiento, esta amplia vivienda también incluye pisos de losa en toda la propiedad y una lavadora y secadora dentro de la unidad. El plano de piso de dormitorios separados garantiza la privacidad, con un dormitorio principal que cuenta con una ducha, y lo mismo ocurre con la ducha del baño para invitados. Disfrute de tranquilidad con obturadores de huracán de acordeón en toda la propiedad. Pase al patio cerrado, que amplía su espacio de vida y proporciona acceso directo a la Piscina del Pueblo justo en su patio trasero. El techo fue instalado en 2013, con un nuevo calentador de agua agregado en agosto de 2026. A solo unos pasos del Teatro y del Centro de Acondicionamiento Físico.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$240,000.00
Precio original en que se listó:
$240,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$165.97
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
16 de agosto de 2026 12:22 am
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada
Área del Comedor:
Comedor formal, Cocina Comedor
Medidas
Área Habitable:
1,446 Sqft / 134.34 m²
Área Construida:
99,999 Sqft / 9290.21 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable:
Sí
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina, Jardín
Frente al agua:
No
Seguridad:
Entrada de seguridad, Guardia de Seguridad, Cerrada con Guardia
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Vestidor(es), Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Parrilla Barbacoa
Ventanas:
Persianas Estilo Plantación
Lavandería:
Dentro, Armario de lavandería, En la cocina
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sur
Responsabilidad vial:
Carretera privada mantenida
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final
Descripción del sistema de riego:
Riego automático
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
1989
Techo:
Concreto, Mansarda
Modelo del constructor:
EVERGREEN
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Construcción de Concreto Prefabricado
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Concreto
Número de Plantas/Pisos:
4
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Carretera Privada
Código de zona de inundación:
AH
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$890.82
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1606 Abaco Drive A1, Coconut Creek, FL 33066, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$753.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
99
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Visitante, Aparcamiento para carros de golf, Asfalto
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Depósito de la Asociación Requerido:
Sí
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Autobús de cortesía, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Pista de juego de tejo, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Cafetería/restaurante, Sendero para Trotar, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión:
ABACO VILLAGE H CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
ABACO VILLAGE 'H'
Comunidad para Personas Mayores:
Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
WYNMOOR
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
120
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
ABACO VILLAGE H CONDO UNIT A-1 PER CDO BK/PG: 17671/427
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
484229km0010
Zonificación:
PUD
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Bay Lake Elementary
Preparatoria/Bachillerato:
Coconut Creek
Escuela Secundaria/Intermedia:
Margate
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
16 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en:
15 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
16 de agosto de 2026 12:22 am
Las fotos fueron actualizadas el:
18 de agosto de 2026 7:41 pm
Última modificación registrada:
22 de agosto de 2026 2:03 pm
Información Adicional
Cortesía de:
RE/MAX Direct
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
Abaco
Número de Calle:
1606
Número de la Unidad:
A1
Ciudad:
Coconut Creek
Estado:
Florida
Código Postal:
33066
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 14' 50''
Longitud:
W81° 49' 53.1''
Sufijo de la dirección:
Drive
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