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Apartamento en venta en 2802 N 46th Avenue B318, Hollywood, FL 33021 con MLS-B26065064

📍 2802 N 46th Avenue B318, Hollywood, FL 33021

$224,900.00

2 Dorm.

2 Baños

1,314 Sqft / 122.07 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Condominio espacioso de 2 habitaciones y 2 baños con plano dividido
Pisos de losa en toda la propiedad
Gran balcón con pantalla y vistas tranquilas hacia el este
Amenidades estilo resort: piscina, gimnasio, sauna, sala de vapor, billar, biblioteca, área de barbacoa, internet de alta velocidad y seguridad las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio espacioso de 2 habitaciones y 2 baños con plano dividido en el muy solicitado Grandview en Emerald Hills. Limpio y bien mantenido con pisos de losa en toda la propiedad, lavadora y secadora en la unidad, y un gran balcón con pantalla con vistas tranquilas hacia el este sobre los terrenos de la comunidad y el campo de golf más allá. Listo para disfrutar ahora con infinito potencial para actualizar y hacerla tuya. Las amenidades estilo resort incluyen piscina, gimnasio, sauna, sala de vapor, billar, biblioteca, área de barbacoa, internet de alta velocidad y seguridad las 24 horas. Comunidad bellamente mantenida, idealmente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, lugares de culto y más. Perfecta como residencia a tiempo completo o escapada en el sur de Florida. Fácil de mostrar, haz tu hogar en el paraíso.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $224,900.00

Precio original en que se listó: $224,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $171.15

Ver más unidades mismo edificio: Grandview at Emerald Hills en 2802 46TH AV Hollywood

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 17 de agosto de 2026 3:10 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,314 Sqft / 122.07 m²

Área Construida: 1,314 Sqft / 122.07 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Campo de Golf

Frente al agua: No

Seguridad: Entrada de seguridad, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Cerrada con Guardia, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Patrullaje de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno

Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Patio, Jardín, Baño para piscina

Otras estructuras: Almacenamiento, Cenador (Gazebo)

Lavandería: En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Cerca: Puerta, Perímetro, Seguridad

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1981

Techo: Compuesto de Varios Materiales, Techo Enrollado / Hot Mop

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 6

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,161.14

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2802 N 46th Avenue B318, Hollywood, FL 33021, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $131,860.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $880.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Bajo edificio, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Instalaciones recreativas, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cerrada, Estacionamiento, Sala de juegos, Alumbrado público, Vestíbulo, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: GRANDVIEW AT EMERALD HILLS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Grandview at Emerald Hills

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 954-983-7910

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 670

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GRANDVIEW AT EMERALD HILLS CONDO UNIT 318 BLDG B PER CDO BK/PG: 8859/714

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514206bj0670

Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Neptune Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills

Escuela Secundaria/Intermedia: Attucks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 17 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de agosto de 2026 3:10 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 17 de agosto de 2026 4:12 pm

Última modificación registrada: 17 de agosto de 2026 4:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: 46th

Número de Calle: 2802

Número de la Unidad: B318

Ciudad: Hollywood

Estado: Florida

Código Postal: 33021

Condado: Broward

Latitud: N26° 2' 7.4''

Longitud: W81° 48' 31''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# B26065064

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $69,249

Valor Promedio de Vivienda $395,800

Renta Promedio $1,707/mes

Edad Promedio 43 años

Población 49,064

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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