Apartamento en venta en 1400 S Ocean Boulevard 1106, Boca Raton, FL 33432 con MLS-B26065317

📍 1400 S Ocean Boulevard 1106, Boca Raton, FL 33432

$4,850,000.00
3 Dorm.
4 Baños
3,117 Sqft / 289.58 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia en la azotea con vistas panorámicas al océano y al atardecer
  • Suite principal lujosa con vestidor personalizado y baño de mármol inspirado en spa
  • Balcón envolvente con brisas marinas refrescantes
  • Amenidades de resort: piscinas, spas, gimnasio de última generación y acceso privado a la playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experiencia espectacular de vida frente al océano desde esta residencia renovada en el undécimo piso de The Addison. Diseñada para maximizar vistas panorámicas del amanecer sobre el océano y los brillantes atardeceres de la ciudad, el plano de 3,400± pies cuadrados totales ofrece tres dormitorios, espacios amplios para entretenimiento y paredes de puertas corredizas de vidrio de impacto que se abren a un balcón envolvente que captura brisas marinas refrescantes y vistas impresionantes. La cocina de chef cuenta con una gran isla de mármol y se integra sin problemas en las áreas de estar y comedor, mientras que la suite principal lujosa ofrece acceso a dos balcones, un vestidor personalizado y un baño de mármol inspirado en spa. Una suite de invitados con vista al océano que actualmente funciona como oficina personalizada y la segunda suite de invitados disfruta de un balcón con vista al atardecer. Otros puntos destacados incluyen un baño de visitas, una lavandería y dos espacios de estacionamiento. Disfrute del servicio excepcional y el estilo de vida de cinco estrellas que definen a The Addison, una de las direcciones frente al océano más prestigiosas de Boca Raton, situada a lo largo de aproximadamente 900 pies de playa prístina. Los residentes disfrutan de acceso a ascensor semi-privado con solo dos residencias por vestíbulo, cocina en el lugar para desayunos, almuerzos y cenas para llevar, cena al aire libre frente al océano, bar en la terraza junto a la piscina y servicio de alimentos y bebidas junto a la playa. La experiencia de servicio completo incluye conserje, valet, seguridad 24 horas y gestión atenta en el lugar. Las amenidades adicionales incluyen dos piscinas y spas estilo resort, centros de fitness de última generación, salas de vapor, saunas, salas sociales y de club elegantes, una biblioteca/centro de negocios y acceso privado a la playa a través de paseos peatonales panorámicos. Convenientemente ubicado a solo minutos de Mizner Park, restaurantes de alta cocina, compras y entretenimiento, The Addison ofrece un estándar excepcional de vida frente al océano definido por la privacidad, el servicio y la sofisticación.

DESCARGO DE RESPONSABILIDAD:

La información publicada o de otro modo proporcionada por la compañía de listado y sus representantes, incluidos pero no limitados a precios, mediciones, metros cuadrados, tamaños de lote, cálculos, estadísticas y videos, se considera confiable pero no está garantizada y está sujeta a errores, omisiones o cambios sin previo aviso. Toda dicha información debe ser verificada de forma independiente por cualquier comprador o vendedor potencial. Las partes deben realizar su propia diligencia debida para verificar dicha información antes de una venta o listado. La compañía de listado renuncia expresamente a cualquier garantía o representación respecto a dicha información. Los precios publicados son el precio de lista, el precio de venta y/o el último precio solicitado. La compañía de listado participa en el Servicio de Listado Múltiple y IDX. Las propiedades publicadas como listadas y vendidas no son necesariamente exclusivas de la compañía de listado y pueden estar listadas o haber sido vendidas con otros miembros del Servicio de Listado Múltiple. Las transacciones en las que la compañía de listado representó tanto a compradores como a vendedores se calculan como dos ventas. No se realizan pagos hasta que el título pase. Algunas afiliaciones pueden no ser aplicables a ciertas áreas geográficas. Si su propiedad está actualmente listada con otro corredor, por favor ignore cualquier solicitud de servicios. La información publicada o de otro modo proporcionada por el vendedor, la compañía de listado o sus representantes se considera confiable pero no está garantizada y está sujeta a errores, omisiones o cambios sin previo aviso. Derechos de autor 2026 por la compañía de listado. Todos los derechos reservados.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,850,000.00
Precio original en que se listó: $4,850,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,555.98

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 24 de agosto de 2026 7:15 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Cuarto de servicio, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 3,117 Sqft / 289.58 m²
Área Construida: 3,400 Sqft / 315.87 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Aceras

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Ciudad
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Directamente en la Arena
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Cerrada con Guardia, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Congelador independiente
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1985
Techo: Otro
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Madera
Número de Plantas/Pisos: 16
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 169
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $44,363.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1400 S Ocean Boulevard 1106, Boca Raton, FL 33432, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,784.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Carport independiente, Cochera (Carpot), Garaje Independiente
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama:
Contribuciones de Capital Requeridas:
Monto de Contribuciones de Capital: $9,568.26
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida
Depósito de la Asociación Requerido:
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Aceras, Estacionamiento, Parque para perros, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Alumbrado público
Nombre de Edificio: 1400
Nombre de la Subdivisión: Addison (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Addison on the Ocean
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Addison
Teléfono de la asociación: 561-395-3848
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Alquileres Cortos Prohibidos
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ADDISON ON THE OCEAN IN BOCA RATON COND UNIT N-1106
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06434732230011106
Zonificación: CONDO

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Royal Palm Beach (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Boca Raton
Escuela Secundaria/Intermedia: Boca Raton Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de agosto de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de agosto de 2026 7:15 am
Última modificación registrada: 24 de agosto de 2026 7:15 am

Información Adicional

Cortesía de: Premier Estate Properties Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1400
Número de la Unidad: 1106
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33432
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 19' 51.5''
Longitud: W81° 55' 35.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S