Almacén en renta en 400 E Oakland Park Boulevard 404, Oakland Park, FL 33334 con MLS-B26065349

📍 400 E Oakland Park Boulevard 404, Oakland Park, FL 33334

$4,050.00
En Renta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Alta visibilidad en Oakland Park Bulevar
  • Gran espacio abierto con configuración flexible
  • Dos oficinas privadas y dos baños
  • Ubicación estratégica cerca de Fort Lauderdale y Wilton Manors

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

ESPACIO COMERCIAL PRIME WILTON MANORS - ALTA VISIBILIDAD EN OAKLAND PARK BULEVAR. Excelente oportunidad para arrendar un espacio comercial de alta visibilidad en 404 E. Oakland Park Bulevar, Wilton Manors, en el corazón de una de las áreas más vibrantes y deseables del condado de Broward. La propiedad cuenta con un gran plano de piso abierto y flexible, dos oficinas privadas y dos baños, lo que la hace ideal para un showroom minorista, oficina profesional, estudio creativo, concepto de bienestar, firma de diseño, negocio de servicios u otro uso comercial. Se encuentra a lo largo del corredor de Oakland Park Bulevar, que recibe más de 20,000 vehículos diariamente, ofreciendo excelente exposición y acceso conveniente tanto para clientes como para empleados. Por favor, lea las observaciones suplementarias. ESPACIO COMERCIAL PRIME WILTON MANORS - ALTA VISIBILIDAD EN OAKLAND PARK BULEVAR. Excelente oportunidad para arrendar un espacio comercial de alta visibilidad en 404 E. Oakland Park Bulevar, Wilton Manors, en el corazón de una de las áreas más vibrantes y deseables del condado de Broward. La propiedad cuenta con un gran plano de piso abierto y flexible, dos oficinas privadas y dos baños, lo que la hace ideal para un showroom minorista, oficina profesional, estudio creativo, concepto de bienestar, firma de diseño, negocio de servicios u otro uso comercial. Se encuentra a lo largo del corredor de Oakland Park Bulevar, que recibe más de 20,000 vehículos diariamente, ofreciendo excelente exposición y acceso conveniente tanto para clientes como para empleados. DESTACADOS DE LA UBICACIÓN: Ubicación Prime Wilton Manors / Oakland Park Bulevar. A minutos del centro de Fort Lauderdale y de Las Olas Bulevar. Acceso conveniente a I-95, US-1 y Carretera Federal. Cerca de Wilton Drive, restaurantes, tiendas, entretenimiento y barrios residenciales. Demografía fuerte en los alrededores y mercado residencial y comercial en crecimiento. Ubicación de alta visibilidad con más de 20,000 vehículos por día. Acceso fácil desde Fort Lauderdale, Oakland Park y las comunidades circundantes de Broward. DESTACADOS DEL ESPACIO: Gran espacio abierto listo para una variedad de configuraciones. Dos oficinas privadas. Dos baños. Excelente visibilidad en la calle. Configuración flexible. Ideal para usos minoristas, profesionales o creativos. Una gran oportunidad para un negocio que busca visibilidad, accesibilidad y una ubicación central en Fort Lauderdale/Wilton Manors.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,050.00
Precio original en que se listó: $3,350.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Renta
Estatus: Activo
Tipo de negocio: Comercial
Categoría: Alquiler Comercial
Tipo de Propiedad: Negocio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 19 de agosto de 2026 7:06 pm

Medidas

Área Construida: 1,950 Sqft / 181.16 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Tamaño del lote en Acres: 0.04

Características

Seguridad: Otro
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Central individual
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central individual

Construcción

Año de Construcción: 1962
Techo: Plano, Otro
Número de edificios: 1
Número total de unidades: 7
Materiales de la construcción: Bloque, Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Almacén, Venta minorista
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,276.88
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 400 E Oakland Park Boulevard 404, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 34
Características del Estacionamiento: Visitante, Estacionamiento Accesible

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Otro
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de Edificio: 400 E. Oakland Park Blvd.
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Otro, Administrado por el Propietario
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a arrendamiento

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVER RANCHES 30-17 B LOT 5 BLK 3
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494227150380
Zonificación: RS-5

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 19 de agosto de 2026 7:06 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de agosto de 2026 10:55 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de agosto de 2026 11:14 pm
Última modificación registrada: 19 de agosto de 2026 7:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Oakland Park
Número de Calle: 400
Número de la Unidad: 404
Ciudad: Oakland Park
Estado: Florida
Código Postal: 33334
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 58.2''
Longitud: W81° 51' 30.8''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: E