Terreno en venta en 240 PERRY Avenue, Greenacres, FL 33463 con MLS-B26065491
240 PERRY Avenue, Greenacres, FL 33463
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en el corazón de Greenacres, Sección Original.
- Lote de aproximadamente 50' x 130' (~0.15 acres, zonado RL-3).
- Estructura existente requiere remoción completa, permitiendo construir una residencia personalizada totalmente nueva.
- El comprador asumirá dos violaciones abiertas de cumplimiento del código de la ciudad y sus multas asociadas.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Oportunidad rara para construir nuevo en el corazón de Greenacres! Este lote de aproximadamente 50' x 130' (~0.15 acres, zonado RL-3) está ubicado en la altamente deseable Sección Original de Greenacres, donde las oportunidades de terrenos vacíos son extremadamente limitadas. La estructura existente necesita ser completamente removida/demolida, lo que brinda la oportunidad de limpiar el sitio y crear una residencia personalizada totalmente nueva adaptada al comprador actual. Disfrute de la conveniencia de un vecindario establecido con entorno maduro, compras cercanas, restaurantes, escuelas, parques y fácil acceso a las principales vías. Por favor, tenga en cuenta: el comprador asumirá las dos violaciones abiertas de cumplimiento del código de la ciudad y las multas asociadas ($560,000, pero la ciudad tomará el 10% o aproximadamente $56,000, aún acumulando multas diarias).
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 240 PERRY Avenue, Greenacres, FL 33463, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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