Casa villa en venta en 2950 NW 109TH Terrace, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26065765

📍 2950 NW 109TH Terrace, Sunrise, FL 33322

$369,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,118 Sqft / 103.87 m² Superficie
En Venta
Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/33)
Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 32 MÁS FOTOS
Foto #3 de la propiedad Foto #4 de la propiedad Foto #5 de la propiedad Foto #6 de la propiedad Foto #7 de la propiedad Foto #8 de la propiedad Foto #9 de la propiedad Foto #10 de la propiedad Foto #11 de la propiedad Foto #12 de la propiedad Foto #13 de la propiedad Foto #14 de la propiedad Foto #15 de la propiedad Foto #16 de la propiedad Foto #17 de la propiedad Foto #18 de la propiedad Foto #19 de la propiedad Foto #20 de la propiedad Foto #21 de la propiedad Foto #22 de la propiedad Foto #23 de la propiedad Foto #24 de la propiedad Foto #25 de la propiedad Foto #26 de la propiedad Foto #27 de la propiedad Foto #28 de la propiedad Foto #29 de la propiedad Foto #30 de la propiedad Foto #31 de la propiedad Foto #32 de la propiedad 1-floor-1 Foto #33 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Villa de esquina de un solo nivel
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Patio recién construido con marco/puertas/pantallas 2026
  • Cuota de mantenimiento de $180/mes con piscina comunitaria

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta villa de esquina de un solo nivel, con tres dormitorios y dos baños, en pleno dominio, con planta abierta y abundante luz natural. La cocina cuenta con encimeras de granito, gabinetes de madera, electrodomésticos de acero inoxidable, revestimiento de losa, barra de snack y área de desayuno. Los pisos de losa se extienden por toda la casa, con una suite principal espaciosa y dos dormitorios adicionales. Disfrute del patio recién construido (marcos/puertas/pantallas 2026), ofreciendo un espacio al aire libre privado para relajarse y desconectar. Actualizaciones adicionales incluyen techo 2025 con nuevo ventilador de ático, aire acondicionado 2020, y nuevas canaletas e aislamiento de ático 2025. Persianas de acordeón completas. Dos espacios de estacionamiento. Cuota de mantenimiento comunitario baja de $180/mes que incluye piscina comunitaria, áreas comunes y paisajismo. Proceso de solicitud y aprobación sencillo. Comunidad que permite mascotas cerca de tiendas, restaurantes y carreteras principales. Aprobado por FHA.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $369,900.00
Precio original en que se listó: $375,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $335.42

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 28 de agosto de 2026 10:48 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,118 Sqft / 103.87 m²
Área Construida: 1,274 Sqft / 118.36 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Características de la parcela: Lote de esquina
Tamaño del lote en Acres: 0.04

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Techos Altos, Vestíbulo de Entrada
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto, Patio con Malla
Ventanas: Corrediza
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, Nivel Principal
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1984
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2025
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Estilo Villa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,242.21
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2950 NW 109TH Terrace, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $241,190.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $180.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: 220 voltios
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Teléfono Conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Aceras, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE GOLF VILLAGE SEC 21 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: SUNRISE MANOR SOUTH
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento, Sin modificaciones exteriores
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE GOLF VILLAGE SEC 21 PART 7 115-49 B PORTION OF TR B DESC AS COMM AT SE COR OF SAID TR,NLY 194.51, WLY 25.33 TO POB,CONT WLY 56.67, S
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494130190191
Zonificación: RM-16

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Shady Hill Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 28 de agosto de 2026 10:48 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de agosto de 2026 9:27 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de agosto de 2026 9:27 pm
Última modificación registrada: 28 de agosto de 2026 10:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Dedicated Prof
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 109TH
Número de Calle: 2950
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 41''
Longitud: W81° 42' 18.7''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26065765 Ver Propiedad en inglés MLS# B26065765
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.