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Dúplex en venta en 1400 Binney Drive, Fort Pierce, FL 34949 con MLS-B26065894

📍 1400 Binney Drive, Fort Pierce, FL 34949

$575,000.00

1,859 Sqft / 172.71 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Duplex generador de ingresos a solo 2 minutos de la playa y restaurantes cercanos
Un lado ya alquilado por $2,400 al mes hasta mayo de 2027, generando ingresos inmediatos
Otro lado completamente amueblado y listo para Airbnb, alquiler estacional o ocupación del propietario
Actualizaciones importantes realizadas: techo 2018 y A/C 2022, ofreciendo una oportunidad llave en mano

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

A solo 2 minutos de la playa y de restaurantes cercanos, este duplex generador de ingresos ofrece la combinación perfecta de ubicación, flexibilidad y conveniencia. Un lado ya está alquilado por $2,400 al mes hasta mayo de 2027, generando ingresos de alquiler inmediatos, mientras que el otro lado viene completamente amueblado y listo para Airbnb, alquiler estacional, inquilino a largo plazo o ocupación del propietario. Situado en un terreno de casi un cuarto de acre sin HOA, hay mucho espacio para estacionar su barco, RV o incluso una piscina. Las actualizaciones importantes ya están realizadas, incluyendo un techo 2018 y A/C 2022, haciendo de esto una oportunidad llave en mano. Ya sea que esté buscando una propiedad de inversión, una oportunidad de house-hack o una escapada costera con ingresos incorporados, este duplex está listo para operar.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $575,000.00

Precio original en que se listó: $575,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $309.3

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Agua, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 19 de agosto de 2026 12:52 pm

Medidas

Área Habitable: 1,859 Sqft / 172.71 m²

Área Construida: 2,107 Sqft / 195.75 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote de esquina

Tamaño del lote en Acres: 0.227

Características

Frente al agua: No

Accesibilidad: Pasillo(s) accesible(s), Cocina accesible, Dormitorio accesible, Zona de estar central accesible

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto

Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Lavandería, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1950

Techo: Plano

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Marco, Estuco

Tipo de Piso: Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,991.74

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1400 Binney Drive, Fort Pierce, FL 34949, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: Fort Pierce (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Fort Pierce

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Documentos disponibles: Levantamiento Existente, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FT PIERCE BCH S/D BLK 15 FROM SE COR LOT 11 RUN WLY ALG S LI LOT 11 87.52 FT FOR POB, TH NLY 137.08 FT TO PT ON NLY LI LOT 10, SD PT BEING 5

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 240150102670004

Zonificación: HI Medium

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 19 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de agosto de 2026 12:52 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 19 de agosto de 2026 6:24 pm

Última modificación registrada: 19 de agosto de 2026 6:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: Waterfront Properties & Club C

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Binney

Número de Calle: 1400

Ciudad: Fort Pierce

Estado: Florida

Código Postal: 34949

Condado: St. Lucie

Latitud: N27° 27' 59.7''

Longitud: W81° 42' 5.4''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# B26065894

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