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Dúplex en venta en 1400 NE 21ST Street, Wilton Manors, FL 33305 con MLS-B26065942

📍 1400 NE 21ST Street, Wilton Manors, FL 33305

$899,900.00

1,848 Sqft / 171.68 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Dúplex con dos residencias de 2 habitaciones y 1 baño cada una.
Unidad oeste con piscina privada.
Posibilidad de convertir la propiedad en una casa unifamiliar de 4 habitaciones y 2 baños.
Lavandería separada y patios exteriores.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Una oportunidad rara en el corazón de Wilton Manors! Este dúplex versátil ofrece dos residencias actualizadas de 2 habitaciones y 1 baño rodeadas de un entorno tropical pacífico a lo largo de la Reserva Colohatchee. La unidad oeste cuenta con su propia piscina privada, creando el retiro perfecto en el sur de Florida. Usa ambas unidades como alquileres a corto plazo, vive en una y alquila la otra, o explora convertir la propiedad en una espaciosa casa unifamiliar de 4 habitaciones y 2 baños. Lavandería separada y patios exteriores añaden aún más comodidad. Disfruta de un entorno tranquilo mientras sigues cerca de todo lo que hace que esta zona sea tan deseable. A solo minutos de Wilton Drive y aproximadamente 3 millas de la playa, esta propiedad ofrece una combinación increíble de flexibilidad, ubicación, potencial de ingresos y estilo de vida.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $899,900.00

Precio original en que se listó: $899,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $486.95

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Seguro, Agua, Drenaje, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 19 de agosto de 2026 2:51 pm

Medidas

Área Habitable: 1,848 Sqft / 171.68 m²

Área Construida: 2,040 Sqft / 189.52 m²

Dimensiones del lote e información: 7717

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Ajardinado

Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua, Preservación

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro

Longitud del frente: 95

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Calefacción solar

Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa, Iluminación, Jardín

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio descubierto

Ventanas: Persianas, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)

Lavandería: Lavandería, En el exterior

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Contadores separados

Cerca: Cercado, Patio Trasero, Patio Frontal, Puerta

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1961

Techo: Plano, Baldosas/Losas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque, Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Terrazo

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Oeste de US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,456.19

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1400 NE 21ST Street, Wilton Manors, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: EDGEWATER ESTATES (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Documentos disponibles: Tasación de la propiedad

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EDGEWATER ESTATES 1ST ADD 45-2 B LOT 32

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494226300340

Zonificación: RM-16

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aurelia Cole Academy

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 19 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de agosto de 2026 2:51 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 30 de agosto de 2026 2:49 pm

Última modificación registrada: 30 de agosto de 2026 2:50 pm

Información Adicional

Cortesía de: Bond Luxury Properties LLC

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 21ST

Número de Calle: 1400

Ciudad: Wilton Manors

Estado: Florida

Código Postal: 33305

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 18.8''

Longitud: W81° 52' 14.2''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26065942

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