Casa en venta en 256 SW CHRISTMAS Terrace, Port St. Lucie, FL 34984 con MLS-B26066016

📍 256 SW CHRISTMAS Terrace, Port St. Lucie, FL 34984

$334,888.00
3 Dorm.
2 Baños
1,372 Sqft / 127.46 m² Superficie
En Venta
01-christmas in-33 Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • ubicación excelente + valor excepcional
  • pisos de losa en toda la propiedad
  • sin HOA
  • acceso rápido a autopista y playas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Ubicación excelente + valor excepcional! Descubra esta casa construida con bloques de concreto sólido que cuenta con un nuevo calentador de agua (2026), nuevo sistema de aire acondicionado (2024), techo metálico más reciente (2017) MÁS persianas completas de huracán para protección contra tormentas y una puerta de garaje reforzada. El cómodo plano de planta dividido ofrece techos altos, tonos de pintura neutros cálidos, sin alfombra y con pisos de losa en toda la propiedad. El acogedor porche trasero con pantalla (10'x14') es un lugar perfecto para relajarse y desconectar. Apto para mascotas, apto para camiones/tractores y todo sin HOA. Acceso rápido y fácil a la autopista, Crosstown Parkway, tiendas, restaurantes, los canales intracoastales y las playas de Hutchinson Island.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $334,888.00
Precio original en que se listó: $334,888.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $244.08

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 1 de septiembre de 2026 1:59 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Cocina/Comedor, Área de Desayuno, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 1,372 Sqft / 127.46 m²
Área Construida: 1,892 Sqft / 175.77 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Techos Altos, Techo abovedado(s), Techo(s) catedralicio(s), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa
Ventanas: Ventana Metal Guillotina Simple
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, En Baño
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 1998
Techo: Metal
Año de instalación del techo: 2017
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro, Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Oeste de US-1
Detalles de los cimientos: Perímetro de concreto
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,686.14
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 256 SW CHRISTMAS Terrace, Port St. Lucie, FL 34984, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Nombre de la Subdivisión: PORT ST LUCIE SECTION 18 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PORT ST LUCIE-SECTION 18- BLK 603 LOT 30 (MAP 44/09N) (OR 3149-2633)
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 34205850281000
Zonificación: RS-2 PSL

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 26 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de septiembre de 2026 1:59 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de agosto de 2026 4:42 pm
Última modificación registrada: 1 de septiembre de 2026 1:59 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Select Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: CHRISTMAS
Número de Calle: 256
Ciudad: Port St. Lucie
Estado: Florida
Código Postal: 34984
Condado: St. Lucie
Latitud: N27° 16' 40.3''
Longitud: W81° 39' 0.1''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26066016 Ver Propiedad en inglés MLS# B26066016
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