Terreno en venta en 227/233 S Swinton Avenue, Delray Beach, FL 33444 con MLS-B26066133
227/233 S Swinton Avenue, Delray Beach, FL 33444
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casi media acrea de terreno contiguo
- Dos parcelas adyacentes suman 20 718 pies cuadrados
- Potencial para proyecto residencial de múltiples unidades
- Ubicación céntrica a minutos de la playa y atracciones
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Aún una oportunidad de desarrollo única en la Avenida S. Swinton, ofreciendo casi media acrea de terreno contiguo en el corazón del centro de Delray Beach. Dos parcelas adyacentes suman aproximadamente 20 718 pies cuadrados con 150 pies de frente, zonificación RM, y están ubicadas fuera de un distrito histórico designado. Con potencial para un proyecto residencial de múltiples unidades, sujeto a la aprobación de la ciudad, el sitio ofrece un lienzo atractivo para un desarrollo de lujo a solo minutos de la Avenida Atlántica, restaurantes de clase mundial, tiendas, entretenimiento y la playa. Una parcela está vacía y la otra está mejorada con una residencia y una piscina. Ofrecidas juntas por $3 600 000.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 227/233 S Swinton Avenue, Delray Beach, FL 33444, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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