Tríplex en venta en 424 Jennings Avenue, Greenacres, FL 33463 con MLS-B26066253
424 Jennings Avenue, Greenacres, FL 33463
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Triplex con 3 unidades totalmente alquiladas
- Construcción sólida y excelente estado
- Alquiler mensual de $2000 por la unidad 428
- Patio delantero cubierto y patio trasero cercado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Propiedades como esta son difíciles de encontrar. Triplex excelente. Construcción sólida e inversión. Totalmente alquilado. Muy buen estado. Electricidad actualizada. Techo certificado por hasta 7 años. La unidad 428 es de 3 dormitorios y 2 baños en el extremo norte + patio delantero cubierto y en la parte trasera una habitación utilitaria con conexión de agua y desagüe, patio cercado. Alquiler mensual. Inquilino paga $2000 por mes. Tiene aproximadamente 1134 pies cuadrados de área útil y sería perfecto para que un propietario viva allí. La unidad 426 de 2 dormitorios y 1 baño en el medio paga $1800, alquilada hasta 26 de noviembre, con conexión de agua y desagüe, aproximadamente 840 pies cuadrados de área útil, y la unidad 424 de 2 dormitorios y 1 baño en el extremo paga $1895 hasta marzo de 2027, con conexión de agua y desagüe, aproximadamente 840 pies cuadrados de área útil. Cada unidad tiene CAH, pisos de losa, y cocinas actualizadas. Muy limpia. Patio trasero y lateral cercados. El sistema solar en el techo no se está utilizando. La lavadora y secadora son de los inquilinos. Comparables recientes vendidos a $775,000 y esto es mejor. La unidad de 3 dormitorios es de mes a mes, por favor dar 45 días de aviso para desalojar.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 424 Jennings Avenue, Greenacres, FL 33463, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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