Terreno en venta en Lot 20 Opus Way, New Port Richey, FL 34652 con MLS-B26066367

📍 Lot 20 Opus Way, New Port Richey, FL 34652

$86,500.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad única de construir un retiro costero en una comunidad vibrante con acceso genuino al océano.
  • Terreno residencial vacío a menos de una milla del corazón del centro de New Port Richey.
  • Posibilidad de combinar el lote adyacente para ampliar el área de construcción y lograr algo verdaderamente ambicioso.
  • Comunidad que ofrece rampa privada para barcos, parque para perros, área de juegos, pabellón para asar y fogata acogedora para contar historias bajo las estrellas.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Aquí tienes tu rara oportunidad de construir el retiro costero que siempre has imaginado, justo en una comunidad costera vibrante con acceso real al océano. Este lote residencial vacío te ofrece una hoja en blanco y una ubicación enviable, a menos de una milla del corazón del centro de New Port Richey. Zonificado para viviendas unifamiliares, el terreno te invita a diseñar una escapada o residencia a tiempo completo adaptada precisamente a tus sueños. ¿Deseas más espacio? El lote adyacente está disponible para combinar, brindándote acres adicionales y un área de construcción extra para algo verdaderamente ambicioso. La comunidad circundante aporta su valor de la mejor manera posible. Los residentes disfrutan de una rampa privada para barcos, parque para perros, área de juegos, pabellón para asar y una fogata acogedora perfecta para intercambiar historias bajo las estrellas. Los muros de contención bien mantenidos enmarcan la costa, y la asociación se encarga del agua, alcantarillado, basura y paisajismo común, dejándote libre para simplemente disfrutar de la buena vida. Se aceptan mascotas, y sin restricciones de alquiler, los alquileres a corto plazo están completamente disponibles, lo que hace que esto sea una perspectiva atractiva para inversores que buscan ingresos de temporada soleada. Los amantes de la naturaleza se sentirán como en casa. Russ Park está justo al otro lado de la calle, mientras que el Parque Memorial Robert K. Rees y el Preservado de los Boy Scouts ofrecen senderos naturales y playas arenosas a pocos minutos. Las tareas cotidianas siguen siendo sencillas, gracias a un Publix cercano en el Southgate Shopping Center. Oportunidades como esta no duran. Comunícate hoy y comienza a convertir ese lienzo vacío en tu obra maestra junto al agua.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $86,500.00
Precio original en que se listó: $86,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $37.61

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 20 de agosto de 2026 1:41 pm

Medidas

Área del lote: 2,300 Sqft / 213.68 m²
Características de la parcela: Despejado
Tamaño del lote en Acres: 0.05
Número de lotes: 1

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Agua, Bahía
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano
Uso Actual: Unifamiliar, Desocupada
Características de Embarcación y Muelle: Rampa
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada
Uso Posible: Unifamiliar
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,374.79
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad Lot 20 Opus Way, New Port Richey, FL 34652, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $57,109.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $167.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Depósito de la Asociación Requerido:
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Pabellón privado de la playa, Parque Infantil, Área de Picnic, Parque para perros, Navegación, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: COTTAGES AT OYSTER BAYOU (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes
Nombre de la asociación: COTTAGES AT OYSTER BAYOU HOA
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Plano Registrado, Plan del sitio aprobado
Teléfono de la asociación: 865-344-2433

Términos

Documentos disponibles: Mapa de Plano, Planos, Requisitos de la subdivisión
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COTTAGES AT OYSTER BAYOU PB 86 PG 012 LOT 19
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0626160090000000200
Zonificación: R1

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de agosto de 2026 1:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de agosto de 2026 1:41 pm
Última modificación registrada: 4 de septiembre de 2026 12:58 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Opus
Número de Calle: Lot 20
Ciudad: New Port Richey
Estado: Florida
Código Postal: 34652
Condado: Pasco
Latitud: N28° 15' 14.8''
Longitud: W83° 15' 54.4''
Sufijo de la dirección: Way