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Casa en venta en 18581 SW 44th Street, Miramar, FL 33029 con MLS-B26066602

📍 18581 SW 44th Street, Miramar, FL 33029

$1,400,000.00

5 Dorm.

4 Baños

3,488 Sqft / 324.05 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Pisos de losa de porcelana elegantes en toda la propiedad
Escalera de vidrio personalizada impresionante
Techo nuevo, ventanas de impacto y paneles solares
Clubhouse de 5 estrellas incluido en la HOA

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa moderna de 4 habitaciones + oficina + loft de gran tamaño | 3.5 baños con pisos de losa de porcelana elegantes en toda la propiedad y una escalera de vidrio personalizada impresionante. El diseño espacioso incluye una habitación en planta baja con baño privado, una oficina dedicada, salón de comidas formal y una cocina gourmet diseñada para entretener. La suite principal lujosa ofrece un retiro privado con espacio amplio y comodidad. Los aspectos destacados adicionales incluyen techo nuevo, ventanas de impacto y paneles solares. Disfruta de un estilo de vida de resort con clubhouse de 5 estrellas, mientras que la HOA incluye internet, alarma y cable. Una casa bellamente decorada que ofrece estilo, espacio y comodidades excepcionales.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,400,000.00

Precio original en que se listó: $1,400,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $401.37

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 20 de agosto de 2026 7:44 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 3,488 Sqft / 324.05 m²

Área Construida: 4,534 Sqft / 421.22 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Cocina

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es)

Lavandería: Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, Lavabo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Central individual

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Otro

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2002

Techo: Baldosas/Losas

Modelo del constructor: Catherine

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Otro, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,566.34

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18581 SW 44th Street, Miramar, FL 33029, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $474,170.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $310.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 7

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Espacios Cubiertos: 3

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Seguridad, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Aceras, Alumbrado público, Internet Incluido

Nombre de la Subdivisión: SUNSET LAKES PLAT THREE (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Seguridad, Internet

Nombre de la asociación: Castle Group

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Isles at Sunset Lakes

Teléfono de la asociación: 954-443-1792

Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNSET LAKES PLAT THREE 170-140 B LOT PP45

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 513936020750

Zonificación: RS3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sunset Lakes

Preparatoria/Bachillerato: Everglades

Escuela Secundaria/Intermedia: Glades (broward)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 20 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de agosto de 2026 7:44 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 20 de agosto de 2026 7:44 pm

Última modificación registrada: 2 de septiembre de 2026 10:50 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Select Group

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 44th

Número de Calle: 18581

Ciudad: Miramar

Estado: Florida

Código Postal: 33029

Condado: Broward

Latitud: N25° 58' 0.8''

Longitud: W81° 36' 21.6''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26066602

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $145,282

Valor Promedio de Vivienda $575,900

Renta Promedio $2,324/mes

Edad Promedio 40 años

Población 44,109

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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