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Oficina en venta en 8140 PINES Boulevard, Pembroke Pines, FL 33024 con MLS-B26066713

📍 8140 PINES Boulevard, Pembroke Pines, FL 33024

$220,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Spa médico establecido durante más de 14 años
Ubicación excelente en centro comercial concurrido de Pembroke Pines
Clientela establecida
Todo el equipo e inventario incluidos en la venta del negocio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Spa médico establecido durante más de 14 años. Ubicación excelente, clientela establecida. Inventario y estado de pérdidas y ganancias disponibles a solicitud. Spa médico establecido ubicado en el centro comercial concurrido de Pembroke Pines. Clientela establecida, ubicación excelente. Todo el equipo e inventario incluidos en la venta del negocio.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $220,000.00

Precio original en que se listó: $220,000.00

Información del Negocio

Año establecido: 2018

Años propietario actual: 14

Número de empleados a tiempo completo: 2

Licencias especiales: Ocupacional, Profesional, Ninguno

Horario y días de funcionamiento: Abierto más 8 horas/día

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Seguro, Agua, Drenaje, Mantenimiento, Mantenimiento interior

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Tipo de negocio: Barbería / Belleza, Venta minorista, Servicio profesional, Médico

Categoría: Oportunidad de Negocio

Tipo de Propiedad: Negocio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 20 de agosto de 2026 10:57 pm

Medidas

Área Construida: 30,000 Sqft / 2787.09 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Edificio Central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Edificio Central

Edificio: Vestíbulo

Otros equipos: Llamar al agente de listado

Construcción

Año de Construcción: 1990

Techo: Edificado, Alquitrán/Grava

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Madera, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Oficina, Venta minorista, Uso Mixto

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $125,285.46

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8140 PINES Boulevard, Pembroke Pines, FL 33024, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $5,357,200.00

Gasto de seguro: $250.00

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Común

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: 220 voltios

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Inventario, Fotos, Inventario de Existencias, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Administrado por el Propietario, Estado Financiero, Inventario de Equipos, Contabilidad

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca, Arrendamiento con opción a compra

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RICHWAY AT PEMBROKE PINES 121-14 B PARCEL B,LESS POR DESC IN OR 12410/453 LESS POR DESC IN OR 18517/812

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514116150020

Zonificación: (B-3)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 19 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de agosto de 2026 10:57 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 20 de agosto de 2026 11:02 pm

Última modificación registrada: 21 de agosto de 2026 12:08 am

Información Adicional

Cortesía de: Excel Realty and Investment Group LLC

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: PINES

Número de Calle: 8140

Ciudad: Pembroke Pines

Estado: Florida

Código Postal: 33024

Condado: Broward

Latitud: N26° 0' 26.4''

Longitud: W81° 44' 59.8''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Ver Propiedad en inglés MLS# B26066713

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