Terreno en venta en 3865 ALADDIN Avenue, Boynton Beach, FL 33436 con MLS-B26066885

📍 3865 ALADDIN Avenue, Boynton Beach, FL 33436

$845,900.00
En Venta
3865 Aladdin Avenue, Boynton Beach, FL p Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de desarrollo rara y prime en Boynton Beach.
  • Ubicación de alta demanda a minutos de I-95 y la Autopista de Florida.
  • Propiedad con ingreso estable de $2,300 al mes sin contrato de arrendamiento vigente.
  • Aprobación para construir cinco casas unifamiliares sin líneas de lote.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La oportunidad de desarrollo rara y prime en Boynton Beach se encuentra ubicada en 1.32 acres con un pequeño ingreso en funcionamiento. La ubicación de alta demanda en Boynton Beach, Florida, está a solo minutos de la I-95 y la Autopista de Florida. La propiedad cuenta con una pequeña casa unifamiliar que actualmente genera $2,300 al mes, sin contrato de arrendamiento vigente, además de otros ingresos. Este sitio recibió aprobación del condado para construir cinco (5) casas unifamiliares sin líneas de lote. Los documentos están adjuntos. El agua y alcantarillado públicos están disponibles desde la comunidad adyacente. Excelente propiedad de retención y un fuerte potencial de desarrollo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $845,900.00
Precio original en que se listó: $845,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $14.45

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 23 de agosto de 2026 10:08 pm

Medidas

Área del lote: 58,556 Sqft / 5440.03 m²
Dimensiones del lote e información: 265.0 ft x 220.0 ft
Características de la parcela: Despejado, Edificación de Servicio, Inicio
Tamaño del lote en Acres: 1.3443

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro
Uso Actual: Otro, Unifamiliar, Ver observaciones
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada, Otro
Uso Posible: Residencial, Unifamiliar, Desarrollo, Ver observaciones
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,834.93
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3865 ALADDIN Avenue, Boynton Beach, FL 33436, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público, Pozo

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: None (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Plano Registrado

Términos

Documentos disponibles: Informe Medición de la Propiedad, Plano de Construcción
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 18-45-43~ S 220 FT OF ELY 265 FT OF WLY 874.10 FT OF SW 1/4 OF SW 1/4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00434518000007060
Zonificación: RS

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pine Crest Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Boynton Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Congress

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de agosto de 2026 10:08 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de agosto de 2026 2:50 pm
Última modificación registrada: 23 de agosto de 2026 10:19 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group, Inc
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Grava

Ubicación

Nombre de la calle: ALADDIN
Número de Calle: 3865
Ciudad: Boynton Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33436
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 32' 34.3''
Longitud: W81° 53' 44.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# B26066885 Ver Propiedad en inglés MLS# B26066885
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