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Dúplex en venta en 451 SE 1st Avenue A-B, Pompano Beach, FL 33060 con MLS-B26067241

📍 451 SE 1st Avenue A-B, Pompano Beach, FL 33060

$899,000.00

2,826 Sqft / 262.54 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Doble vivienda con piscina a minutos de la playa
Ambas unidades alquiladas con ingresos inmediatos
Piscina compartida y áreas exteriores cercadas
Actualizaciones modernas sin alfombra

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Doble vivienda generadora de ingresos con piscina a solo minutos de la playa. Una oportunidad fantástica para inversores, propietarios ocupantes que buscan compensar su hipoteca con ingresos por alquiler, o familias que desean dos residencias separadas en una sola propiedad. Ambas unidades están actualmente alquiladas, proporcionando ingresos inmediatos desde el primer día. La Unidad B cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, un amplio cuarto de servicio/lavandería y un espacio flexible amplio ideal para una sala familiar, oficina, sala de juegos o sala de juegos. La Unidad A ofrece 2 dormitorios y 2 baños con un diseño cómodo y privado. Cada residencia cuenta con su propio patio trasero, lavadora y secadora, almacenamiento generoso y medidor eléctrico separado. Ambas unidades han sido actualizadas con cocinas y baños modernos, ventanas y puertas de impacto, electrodomésticos más recientes, pintura interior y exterior fresca, pisos de losa más recientes y sin alfombra. Entre los puntos destacados adicionales se incluyen un techo más reciente, piscina compartida, áreas exteriores cercadas y estacionamiento amplio para múltiples vehículos. Ubicada convenientemente cerca del creciente centro de Pompano Beach, playas, I-95, compras, restaurantes, parques y entretenimiento. No se requiere aprobación de la asociación de propietarios. Una propiedad versátil en el Sur de Florida que ofrece ingresos hoy y múltiples posibilidades para el futuro.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $899,000.00

Precio original en que se listó: $899,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $318.11

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Agua

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 22 de agosto de 2026 10:15 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Habitable: 2,826 Sqft / 262.54 m²

Área Construida: 2,826 Sqft / 262.54 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Ajardinado

Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Privado, Cercado, Construida en el Suelo

Exterior: Parrilla Barbacoa, Jardín

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, Lavabo, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1965

Techo: Baldosas/Losas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco, Ladrillo, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex, Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,438.21

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 451 SE 1st Avenue A-B, Pompano Beach, FL 33060, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $721,580.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Nombre de la Subdivisión: GARDEN ISLES SEC 2 (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Documentos disponibles: Depósito de Seguridad, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Depósito Retenido, Depósito - Último Mes de Renta

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, FHA, Préstamo VA, Intercambio 1031

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GARDEN ISLES SEC 2 49-6 B LOT 16 BLK 5

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494201250180

Zonificación: RD-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Timber Lakes Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely

Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 20 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de agosto de 2026 10:15 am

Las fotos fueron actualizadas el: 22 de agosto de 2026 10:15 am

Última modificación registrada: 22 de agosto de 2026 3:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: Premier Listings

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 1st

Número de Calle: 451

Número de la Unidad: A-B

Ciudad: Pompano Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33060

Condado: Broward

Latitud: N26° 13' 26.4''

Longitud: W81° 52' 39.6''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26067241

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