Apartamento en venta en 6751 N University Drive 312, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26067528

📍 6751 N University Drive 312, Tamarac, FL 33321

$159,000.00
1 Dorm.
2 Baños
839 Sqft / 77.95 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Amplio dormitorio con baño completo y medio baño, con vistas al campo de golf.
  • Pisos de losa en toda la propiedad y cocina nueva con gabinetes blancos y encimeras de cuarzo.
  • Vestidor, patio con pantalla y acabados recientes en techo, techo nuevo, ascensor nuevo.
  • Asociación requiere 15 % de entrada, sin mascotas, mantenimiento incluido.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡NO HAY QUE MIRAR MÁS!

RAREAMENTE DISPONIBLE GRAN HABITACIÓN LUMINOSA Y BRILLANTE DE 1 DORMITORIO Y 1.5 BAÑOS CON VISTAS AL CAMPO DE GOLF.

¡TODOS LOS EDADES SON BIENVENIDOS!

RECIENTEMENTE PINTADA.

NUEVOS GABINETES DE COCINA BLANCOS.

ENCIMERAS DE CUARZO.

TECHOS ALTOS Y UNA VENTANA DE COCINA.

NUEVO PISOS DE LOSA VINILADOS Y RESISTENTES AL AGUA EN TODA LA PROPIEDAD.

NUEVOS VASOS DE BAÑO Y INODOROS.

CONEXIÓN DE LAVADORA/SECADORA DENTRO DE LA UNIDAD Y LAVANDERÍA COMUN.

GRAN PATIO CON PANTALLA Y MÁS.

NOTA: LA ASOCIACIÓN REQUIERE 15 % DE ENTRADA EN EL MOMENTO DEL CONTRATO.

SIN MASCOTAS.

LOS MANTENIMIENTOS SON $495,00 AL EDIFICIO Y $155,00 AL MAESTRO.

AGUA, CABLE BÁSICO Y CONTROL DE PLAGAS INCLUIDOS.

EL EDIFICIO TIENE NUEVO TECHO, NUEVO ASCENSOR, RECIENTEMENTE PINTADO.

NUEVO PAVIMENTO Y CÁMARAS DE SEGURIDAD COMPLETOS EN 2024.

EL EDIFICIO SUPERÓ EL ESTUDIO DE 40 AÑOS Y DE RESERVA.

¡CORRER, CORRER, ESTO NO DURARÁ! FÁCIL DE MOSTRAR Y VENDER!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $159,000.00
Precio original en que se listó: $159,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $189.51

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 23 de agosto de 2026 6:13 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Otro, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 839 Sqft / 77.95 m²
Área Construida: 839 Sqft / 77.95 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Línea de lote cero

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf
Frente al agua: No
Spa: Sí
Características del spa: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento
Exterior: Almacenamiento
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla
Ventanas: Corrediza
Lavandería: Conexión para Lavadora, Área Común, Conexión de Secadora Eléctrica, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1983
Techo: Edificado
Año de instalación del techo: 2024
Modelo del constructor: B MODEL
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,749.35
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6751 N University Drive 312, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $85,740.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $495.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $155.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Gimnasio
Nombre de Edificio: CONCORD VILLAGE XI - BUILDING 6
Nombre de la Subdivisión: CONCORD VILLAGE CONDOMINIUM XI (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: CONCORD VILLAGE XI ASSOCIATION
Nombre de la asociación 2: CONCORD VLLAGE RECREATION ASSOCIATION
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: CONCORD VILLAGE
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CONCORD VILLAGE CONDOMINIUM XI UNIT 312 PER CDO BK/PG: 11249/718
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494109cj0400
Zonificación: R-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Hialeah
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de agosto de 2026 6:13 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de agosto de 2026 6:14 pm
Última modificación registrada: 23 de agosto de 2026 6:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: Elite Real Estate Solutions
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: University
Número de Calle: 6751
Número de la Unidad: 312
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 25.6''
Longitud: W81° 44' 48.5''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# B26067528 Ver Propiedad en inglés MLS# B26067528
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