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Cuádruplex en venta en 3404 Spring Street, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26068244

📍 3404 Spring Street, Pompano Beach, FL 33062

$1,559,000.00

2,288 Sqft / 212.56 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Cuatro unidades residenciales
Propiedad de dos pisos
Ubicación frente al mar con acceso a la playa
Ingresos de alquiler ya establecidos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Cuádruplex de isla barrera en Hillsboro Shores de Pompano Beach ofrece una atractiva oportunidad de inversión generadora de ingresos. Esta propiedad residencial de dos pisos abarca 2,288 pies cuadrados de espacio terminado en cuatro unidades, posicionada para generar flujos de ingresos continuos. La ubicación frente al mar (a poca distancia de la playa Inlet) añade atractivo distintivo y potencial de apreciación. Ideal para propietarios que buscan un activo de múltiples unidades con potencial de ingresos de alquiler ya establecido. Los inquilinos no deben ser molestados. Los residentes a largo plazo ocupan actualmente la propiedad. Techo 2016. Ventanas de impacto 2016. Membresía de playa privada de Hillsboro Shores disponible.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,559,000.00

Precio original en que se listó: $1,559,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $681.38

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Refacción, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Cuádruplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 25 de agosto de 2026 4:25 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Seguro contra inundaciones requerido, Actualmente Arrendado

Medidas

Área Habitable: 2,288 Sqft / 212.56 m²

Área Construida: 2,288 Sqft / 212.56 m²

Área del lote: 9,993 Sqft / 928.38 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote de gran tamaño, Espacio para piscina, Ajardinado

Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Frente al agua: No

Accesibilidad: Entrada accesible, Características accesibles para el agarre, Zona común accesible, Escalera accesible, Área Común

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Patio, Jardín

Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas, Ventana(s) contra tormentas

Otras estructuras: Cobertizo(s), Almacenamiento de RV/Botes

Lavandería: Área Común, Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Central individual

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central individual

Cerca: Cerca de alambre, Cercado, Patio Trasero

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1952

Techo: Plano

Número total de unidades: 4

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Baldosa cerámica, Madera de Ingeniería

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Cuádruplex, Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 4

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,258.13

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3404 Spring Street, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $652,400.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: 220 voltios en lavandería, Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: HILLSBORO SHORES SEC (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: HILLSBORO SHORES. BARRIER ISLAND.

Restricciones: Otras restricciones, Ver observaciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Documentos disponibles: Depósito de Seguridad, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HILLSBORO SHORES SEC B 22-39 B LOT 7A BLK 8

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484329050210

Zonificación: RM-20

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: The Conservatory School At North Palm Beach

Preparatoria/Bachillerato: Deerfield Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Crystal Lake

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 23 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de agosto de 2026 4:25 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 25 de agosto de 2026 4:26 pm

Última modificación registrada: 4 de octubre de 2026 2:59 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Manantial

Número de Calle: 3404

Ciudad: Pompano Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33062

Condado: Broward

Latitud: N26° 15' 33.6''

Longitud: W81° 54' 50.5''

Sufijo de la dirección: Calle

Ver Propiedad en inglés MLS# B26068244

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