Casa en venta en 1627 NE 17TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26068533

📍 1627 NE 17TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305

$849,000.00
4 Dorm.
2 Baños
1,330 Sqft / 123.56 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 viviendas en un solo terreno
  • Casa principal de 3 dormitorios, 1 baño
  • Casa de huéspedes independiente remodelada de 1 dormitorio, 1 baño
  • Piscina climatizada, spa y patio cubierto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Tu oportunidad de poseer 2 hogares en 1 lote! La casa principal es una vivienda de 3 dormitorios, 1 baño con una casa de huéspedes independiente remodelada de 1 dormitorio, 1 baño en el corazón de Poinsettia Heights, ofreciendo flexibilidad, privacidad y potencial de ingresos! La casa principal cuenta con una cocina totalmente actualizada, un plano funcional de 2 dormitorios con un versátil estudio, ideal para una oficina, gimnasio o espacio para invitados. Al exterior, disfruta de un auténtico retiro del sur de Florida con un enorme patio cubierto, piscina climatizada, spa y amplio patio trasero para entretener. La característica destacada es la casa de huéspedes renovada con su propia cocina, dormitorio, baño y medidor eléctrico separado, perfecta para ingresos por alquiler, Airbnb, invitados o vida multigeneracional. Las mejoras recientes incluyen techo 2022, mini-splits, nuevo calentador de agua, cargador EV, resurfacing de la piscina, actualización eléctrica y más.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $849,000.00
Precio original en que se listó: $849,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $638.34

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 26 de agosto de 2026 1:02 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,330 Sqft / 123.56 m²
Área Construida: 2,701 Sqft / 250.93 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Combo piscina/spa
Spa: Sí
Características del spa: Construida en el Suelo
Características de la casa de huéspedes: Cocina, 1 Baño, 1 Dormitorio
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Cocina de Gas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Calentador de agua sin tanque, Horno
Interior: Isla de cocina, Elementos Empotrados, Bar, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Parrilla Barbacoa, Ducha Exterior, Almacenamiento, Jardín
Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto
Ventanas: Persianas, Otro, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Otras estructuras: Cobertizo(s), Casa de huéspedes, Almacenamiento, Edificación Anexa
Lavandería: Dentro
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada, Sin Ductos, Bomba de Calor
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Ventana/Pared
Cerca: Cercado, Patio Trasero, Lleno
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Otro
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1963
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2022
Estilo de la arquitectura: Moderno mediados de siglo
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Otro, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Baldosa Mexicana
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,147.18
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1627 NE 17TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $782,040.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Visitante, Adoquín

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: House+Guest House
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 5,6 N 10 BLK 18
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234013280
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Liberty (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de agosto de 2026 1:02 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de agosto de 2026 1:03 pm
Última modificación registrada: 26 de agosto de 2026 1:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 17TH
Número de Calle: 1627
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 56.4''
Longitud: W81° 52' 24.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26068533 Ver Propiedad en inglés MLS# B26068533
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