Casa en venta en 15351 SW 40TH Terrace, Miami, FL 33185 con MLS-B26068852

📍 15351 SW 40TH Terrace, Miami, FL 33185

$649,000.00
4 Dorm.
2 Baños
2,028 Sqft / 188.41 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 dormitorios y 2.1 baños
  • 2,556 pies cuadrados de espacio habitable
  • Garaje para 2 coches
  • Patio rodeado de cercado y pavimento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta espaciosa residencia de 4 dormitorios y 2.1 baños con garaje para 2 coches en la deseable zona de Caribe Lakes en Miami. Ofrece 2,556 pies cuadrados de espacio habitable, esta casa de dos pisos brinda un diseño cómodo con abundante espacio para la vida cotidiana, el entretenimiento y familias en crecimiento. El patio rodeado de cercado y pavimento permite disfrutar del estilo de vida al aire libre. Construida en 1998, la residencia combina amplias áreas de vivienda con la comodidad de una comunidad residencial establecida. El plano de piso versátil ofrece cuatro dormitorios, proporcionando flexibilidad para una oficina en casa, suite de invitados, gimnasio o espacio adicional de vivienda. La propiedad está idealmente ubicada para un acceso conveniente a carreteras principales, centros comerciales, restaurantes, escuelas y las muchas atracciones en todo el condado de Miami-Dade.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $649,000.00
Precio original en que se listó: $649,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $320.01

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 26 de agosto de 2026 11:11 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Comedor, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,028 Sqft / 188.41 m²
Área Construida: 2,556 Sqft / 237.46 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.09

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Comunidad cerrada sin guardia
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Patio descubierto, Porche descubierto, Patio con Malla
Ventanas: Persianas, Cortinas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Armario de lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero, Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Antena parabólica
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1998
Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Español antiguo
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,813.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15351 SW 40TH Terrace, Miami, FL 33185, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $207,583.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $135.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Parque Infantil, Pista/Cancha de baloncesto, Parque
Nombre de la Subdivisión: CARIBE LAKES PHASE II (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes
Nombre de la asociación: caribe lakes
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: (305) 551-1881
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CARIBE LAKES PHASE II PB 149-60 T-19167 LOT 18 BLK 2 LOT SIZE 3800 SQ FT & INT IN COMMON AREAS FAU 30-4916-000-0330-0750 & 0910 OR 18171-356
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3049160050420
Zonificación: 3700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Midway Elementary
Preparatoria/Bachillerato: John A. Ferguson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lamar Louise Curry

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de agosto de 2026 11:11 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de agosto de 2026 9:02 pm
Última modificación registrada: 1 de septiembre de 2026 3:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: Illustrated Properties LLC (Co
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 40TH
Número de Calle: 15351
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33185
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 43' 46.5''
Longitud: W81° 33' 26''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26068852 Ver Propiedad en inglés MLS# B26068852
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