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Dúplex en venta en 260 NE 41st Street, Oakland Park, FL 33334 con MLS-B26068877

📍 260 NE 41st Street, Oakland Park, FL 33334

$629,999.00

1,726 Sqft / 160.35 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad de inversión excepcional
Duplex bien mantenido con potencial de ingresos
Ubicación conveniente cerca de autopistas y servicios
Espacios amplios y funcionales para inquilinos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad de inversión! Este dúplex bien mantenido ofrece la combinación ideal de potencial de ingresos, funcionalidad y valor a largo plazo. Cada unidad cuenta con 2 dormitorios, 1 baño con cuarto de lavandería/servicios, espacios de vida cómodos y [renovaciones recientes o características notables]. Cada unidad dispone de una cantidad adecuada de espacio en el patio para familias. Situado convenientemente cerca de autopistas principales, centros comerciales, restaurantes, escuelas y artículos esenciales cotidianos, la propiedad está bien posicionada para atraer inquilinos y respaldar una demanda de alquiler constante. Ya sea que seas un inversionista experimentado, estés ampliando tu cartera o busques una oportunidad de propietario con ingresos adicionales por alquiler, esta versátil propiedad es una valiosa adición a cualquier cartera inmobiliaria. Programa tu visita privada hoy.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $629,999.00

Precio original en que se listó: $629,999.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $365.00

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Agua, Refacción, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 27 de agosto de 2026 1:01 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Habitable: 1,726 Sqft / 160.35 m²

Área Construida: 1,726 Sqft / 160.35 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Espacio para piscina, Árboles Frutales

Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Frente al agua: No

Exterior: Patio

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto

Ventanas: Persianas

Lavandería: Lavandería, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Contadores separados

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1967

Techo: Baldosa española

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1, Camino Rural

Detalles de los cimientos: Bloque

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,259.83

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 260 NE 41st Street, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $556,090.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada, Gas Natural No Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Nombre de la Subdivisión: BONIELLO GARDENS 1 ADD (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Depósito de Seguridad, Depósito - Último Mes de Renta

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BONIELLO GARDENS 1 ADD 66-13 B LOT 4 BLK 3

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494222260220

Zonificación: RM-16

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ruskin-hb

Preparatoria/Bachillerato: Noreste

Escuela Secundaria/Intermedia: James S. Rickards

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 26 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de agosto de 2026 1:01 am

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de agosto de 2026 1:01 am

Última modificación registrada: 27 de agosto de 2026 1:42 am

Información Adicional

Cortesía de: Lifestyle International Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 41st

Número de Calle: 260

Ciudad: Oakland Park

Estado: Florida

Código Postal: 33334

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 38.8''

Longitud: W81° 51' 23.4''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26068877

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