Casa en venta en 745 Middle River Drive, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26069007

📍 745 Middle River Drive, Fort Lauderdale, FL 33304

$15,000,000.00
7 Dorm.
8 Baños
8,138 Sqft / 756.04 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Domó de vitrales impresionante en el techo
  • Biblioteca circular de dos pisos
  • Muelle de 106 pies con vistas panorámicas al agua
  • Detalles en latón lujoso y candelabros de cristal de Versalles

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a una obra maestra de elegancia arquitectónica en el corazón de Fort Lauderdale. Esta propiedad opulenta y curada es un testimonio de artesanía meticulosa y gusto refinado. Cada centímetro de esta casa está adornado con mármoles e insumos importados, ofreciendo un nivel de sofisticación rara vez encontrado. Con techos de gran volumen, un impresionante domo de vitrales y una biblioteca circular de dos pisos; ningún detalle ha sido pasado por alto. Los detalles personalizados incluyen herrajes de latón lujoso y acabados de alta gama en toda la propiedad, incluidos candelabros de cristal de Versalles importados y una bañera de baño de latón lujosa, importada desde Inglaterra. Al exterior encontrarás un muelle de 106 pies de gran tamaño con vistas panorámicas al agua que capturan la belleza de las vías fluviales de Fort Lauderdale. Ubicado en proximidad cercana a tiendas, restaurantes finos y la playa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $15,000,000.00
Precio original en que se listó: $15,000,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,843.2

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de agosto de 2026 2:31 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 7
Baños Totales: 8
Baños completos: 7
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Gran salón, Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: 2 suites principales, Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 8,138 Sqft / 756.04 m²
Área Construida: 10,535 Sqft / 978.73 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.35

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Río
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De Frente a Río, Dique, No hay puente fijo
Longitud del frente: 106
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Privado, Construida en el Suelo
Seguridad: Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua de gas, Calentador de agua
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Iluminación, Barbacoa empotrada
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Puerta
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Otros equipos: Generador
Detalles del Balcón: Balcón cubierto
Descripción del sistema de riego: Otro Tipo de Riego

Construcción

Año de Construcción: 2024
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $185,462.43
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 745 Middle River Drive, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 8
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 4
Espacios Cubiertos: 4
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible, Otro, Electricidad conectada, Gas natural conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE 28-42 B LOT 49 BLK 6
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201321220
Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Leisure City K-8
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de agosto de 2026 2:31 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de agosto de 2026 2:48 pm
Última modificación registrada: 27 de agosto de 2026 3:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Middle River
Número de Calle: 745
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 59.5''
Longitud: W81° 53' 1.3''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26069007 Ver Propiedad en inglés MLS# B26069007
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