Apartamento en venta en 9411 N Hollybrook Lake Drive 309, Pembroke Pines, FL 33025 con MLS-B26069109
9411 N Hollybrook Lake Drive 309, Pembroke Pines, FL 33025
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Condominio actualizado de 2 habitaciones y 2 baños en Hollybrook
- Cocina recién renovada con gabinetes de madera blanca, encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable
- Grandes ventanales que muestran vistas tranquilas del campo de golf y balcón con pantalla para disfrutar de los atardeceres de Florida
- Vida estilo resort para mayores de 55 años con campo de golf PGA de 18 hoyos, tenis, pickleball, piscinas climatizadas, gimnasio, teatro, clubes, restaurante y más
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El condominio actualizado de 2 habitaciones y 2 baños en Hollybrook cuenta con una cocina recién renovada con gabinetes de madera blanca, encimeras de cuarzo, un fondo de cocina rico y electrodomésticos de acero inoxidable. El baño principal ofrece ducha, mientras que el segundo baño está equipado con una combinación de ducha/bañera. Ambos están completos con tocadores de madera y pisos de losa cálidos. Grandes ventanales muestran vistas tranquilas del campo de golf, y el balcón con pantalla es perfecto para disfrutar de los atardeceres de Florida. La vida estilo resort para mayores de 55 años incluye un campo de golf PGA de 18 hoyos, tenis, pickleball, piscinas climatizadas, gimnasio, teatro, clubes, restaurante y más. Es un favorito de largo plazo entre los viajeros del norte de EE. UU. y nuestros vecinos canadienses que aman el golf, el sol y el estilo de vida de South Florida. La asociación de condominios requiere un pago inicial del 20%, un puntaje FICO de 700, ingresos de $86,400 por año o un patrimonio neto de $250,000, y un depósito de $8,641.40, reembolsable. ¡Apto para mascotas!

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9411 N Hollybrook Lake Drive 309, Pembroke Pines, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
