Apartamento en venta en 9411 N Hollybrook Lake Drive 310, Pembroke Pines, FL 33025 con MLS-B26069114

📍 9411 N Hollybrook Lake Drive 310, Pembroke Pines, FL 33025

$229,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,170 Sqft / 108.70 m² Superficie
En Venta
Welcome to Hollybrook! Foto #1 de la propiedad
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Cocina Foto #3 de la propiedad Living Room 1 Foto #4 de la propiedad Living Room 2 Foto #5 de la propiedad Corner Unit Balcony Foto #6 de la propiedad Primary Corner Suite Foto #7 de la propiedad Primary Bedroom 2 Foto #8 de la propiedad Baño de la suite principal Foto #9 de la propiedad Primary Closet Foto #10 de la propiedad Baño 2 Foto #11 de la propiedad Bedroom 2/Convertible Foto #12 de la propiedad Bedroom 2/Convertible Foto #13 de la propiedad HollyBrook Entrance Sign Foto #14 de la propiedad Corner Unit - Front Door Foto #15 de la propiedad Front of the Building Foto #16 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Cocina elegante con gabinetes de madera blanca y encimeras de cuarzo únicas.
  • Ventanas de gran tamaño con vistas tranquilas al campo de golf.
  • Vida estilo resort para mayores de 55 años con campo de golf PGA de 18 hoyos, tenis y piscina climatizada.
  • Balcón con pantalla para disfrutar atardeceres de Florida.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Prepárate para quedar impresionado con este condominio actualizado! Cuenta con una cocina muy elegante con gabinetes de madera blanca, encimeras de cuarzo únicas, salpicadero de diseñador y electrodomésticos de acero inoxidable de última generación. Ambos baños ofrecen duchas, tocadores de madera y piedra, trabajo de azulejos personalizado y excelente iluminación. Ventanas de gran tamaño muestran vistas tranquilas del golf, mientras que el balcón con pantalla es perfecto para disfrutar de los atardeceres de Florida. Vida estilo resort para mayores de 55 años con un campo de golf PGA de 18 hoyos, tenis, pickleball, piscinas climatizadas, gimnasio, teatro, clubes, restaurante y más. ¡Un favorito de larga data entre los pájaros de nieve del noreste y nuestros vecinos canadienses que aman el golf, el sol y el estilo de vida del sur de Florida! La Asociación de Condominios requiere un pago inicial del 20%, un puntaje FICO de 700, ingresos de $86,400 por año o activos de $250,000, y un depósito de $8,641.40, reembolsable. ¡Amigable con mascotas!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $229,900.00
Precio original en que se listó: $229,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $196.49

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de agosto de 2026 5:12 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,170 Sqft / 108.70 m²
Área Construida: 1,170 Sqft / 108.70 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Características de la parcela: En campo de golf

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerrada con Guardia
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua, Calentador de agua sin tanque
Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Cortinas
Lavandería: Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,964.59
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9411 N Hollybrook Lake Drive 310, Pembroke Pines, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $156,680.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,160.35
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Biblioteca, Piscina, Sala de billar, Área de putting green, Casa Club, Instalaciones recreativas, Almacenamiento, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Pista(s) de Pickleball, Área de lavado de autos, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Bocce
Nombre de la Subdivisión: HOLLYBROOK GOLF AND TENNIS CLUB (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Golf, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Hollybrook Golf and Tennis Club Inc
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: HOLLYBROOK GOLF AND TENNIS CLUB
Teléfono de la asociación: 954-431-0600
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HOLLYBROOK GOLF AND TENNIS CLUB CONDO UNIT 1-310 PER CDO BK/PG: 5434/30
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514120aa0300
Zonificación: (R-MF)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Vineland Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Charles W. Flanagan
Escuela Secundaria/Intermedia: Pines

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de agosto de 2026 5:12 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de agosto de 2026 4:35 pm
Última modificación registrada: 28 de agosto de 2026 4:49 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Services
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Hollybrook Lake
Número de Calle: 9411
Número de la Unidad: 310
Ciudad: Pembroke Pines
Estado: Florida
Código Postal: 33025
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 51.8''
Longitud: W81° 43' 50.2''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# B26069114 Ver Propiedad en inglés MLS# B26069114
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