Apartamento en venta en 713 COLLINS Avenue 39, Miami Beach, FL 33139 con MLS-B26069358

📍 713 COLLINS Avenue 39, Miami Beach, FL 33139

$385,000.00
1 Dorm.
1 Baños
615 Sqft / 57.14 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Alquiler a corto plazo aprobado
  • Residencia de esquina de 1 dormitorio
  • Bajas cuotas de HOA y renovaciones completadas
  • Ubicación a pocos pasos de la playa y vida nocturna

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Alquiler a corto plazo aprobado! Aproveche el estilo de vida definitivo de Miami Beach o asegure una propiedad de ingresos llave en mano en el corazón de South Beach. Situada a solo una cuadra de la arena y del icónico Ocean Drive, esta rara unidad de 1 dormitorio en esquina se encuentra dentro de un encantador edificio boutique. El interior maximiza el espacio con un diseño eficiente y bañado por el sol inundado de luz natural. Disfrute de total tranquilidad con bajas cuotas de HOA y renovaciones del edificio totalmente pagadas que pronto presentarán un aspecto fresco y modernizado. Con un espacio de estacionamiento asignado muy codiciado, esta propiedad está perfectamente ubicada a pocos pasos de restaurantes de clase mundial, vida nocturna y la playa. Ya sea que esté buscando una inversión de alto rendimiento o su propio retiro costero personal, este oasis tropical lo ofrece todo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $385,000.00
Precio original en que se listó: $390,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $626.01
Ver más unidades mismo edificio: 713 Collins Condo en 713 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 13 de octubre de 2026 3:55 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 615 Sqft / 57.14 m²
Área Construida: 615 Sqft / 57.14 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Accesibilidad: Entrada accesible, Baño completo accesible
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior: Otro
Lavandería: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Agua Disponible
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1967
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Ubicación del Nivel de entrada: collins ave
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,970.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 713 COLLINS Avenue 39, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $247,279.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $697.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: 713 COLLINS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Impuesto de Bienes Raíces Común, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Otro
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 713 COLLINS CONDO APT 39 3RD FL UNDIV 6.0% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 68R 1882 OR 17558-590/601 17587-1275/77
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242030580180
Zonificación: 4900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Double Branch Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 13 de octubre de 2026 3:55 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de septiembre de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de septiembre de 2026 10:32 pm
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 6:21 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: COLLINS
Número de Calle: 713
Número de la Unidad: 39
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 37.7''
Longitud: W81° 52' 4.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# B26069358 Ver Propiedad en inglés MLS# B26069358
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