Casa en venta en 9046 CHAUVET Way, Boca Raton, FL 33496 con MLS-B26070108

📍 9046 CHAUVET Way, Boca Raton, FL 33496

$2,675,000.00
4 Dorm.
5 Baños
4,222 Sqft / 392.24 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Más de 4,200 pies cuadrados de espacio habitable
  • Cinco dormitorios y 4.5 baños
  • Piscina de agua salada con calefacción y cocina de verano
  • Generador para toda la casa y sistema de filtración de agua

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una extraordinaria residencia frente al lago en la prestigiosa comunidad Boca Bridges, 9046 Chauvet Way, es una expresión sofisticada del diseño contemporáneo. Este modelo Adriana, muy solicitado, ofrece más de 4,200 pies cuadrados de espacio habitable impecablemente elaborado con cinco dormitorios, 4.5 baños, una suite principal de primer piso muy deseada, una habitación versátil, cocina de chef y loft expansivo. Una entrada de vehículos circular ampliada prepara el escenario para la elegancia que espera dentro. Un vestíbulo de dos pisos, realzado con papel pintado de diseñador Holly Hunt, crea una impresión inolvidable. En el corazón de la casa se encuentra una excepcional cocina de chef con electrodomésticos KitchenAid de primera, una isla de gran tamaño, gabinetes personalizados con iluminación empotrada, una despensa con puertas de granero y flujo sin fisuras hacia los espacios de vida principales. La gran sala está anclada por una pared de paneles de madera estilo shiplap, añadiendo calidez y carácter arquitectónico mientras enmarca hermosas vistas al lago. La habitación versátil adyacente se muestra actualmente como un elegante comedor formal con paneles de pared arquitectónicos personalizados y iluminación Arhaus llamativa, mientras ofrece la flexibilidad de servir fácilmente como oficina privada, biblioteca o espacio de vida adicional. La suite principal de nivel principal es un retiro privado con vista al lago, completa con un baño inspirado en spa que incluye bañera de inmersión, dos tocadores, ducha con vidrio y vestidores personalizados de gran tamaño. En el piso superior, el loft expansivo ha sido pensado con estaciones de estudio y trabajo incorporadas, creando un espacio sofisticado y funcional para estudiar, trabajar de forma remota o vivir cotidianamente. Tres dormitorios adicionales, tres baños completos y una sala de cine dedicada completan el segundo piso. Cada vestidor ha sido personalizado profesionalmente con sistemas de organización incorporados de primera, mientras que todos los dormitorios están equipados con persianas opacas personalizadas para un confort y privacidad excepcionales. Salga al patio trasero estilo resort privado, donde la relajación y el entretenimiento se combinan sin esfuerzo. La piscina de agua salada con calefacción, complementada por la automatización Aqualink, se acompaña de una cocina de verano totalmente equipada con parrilla y refrigerador incorporados, creando el escenario perfecto para reuniones durante todo el año. La lanai cubierta está equipada con pantallas de huracán Phantom y una azote

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,675,000.00
Precio original en que se listó: $2,675,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $633.58

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de agosto de 2026 3:09 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Loft, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Dormitorio 5, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina/Comedor, Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 4,222 Sqft / 392.24 m²
Área Construida: 5,364 Sqft / 498.33 m²
Dimensiones del lote e información: 7,065
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Piscina, Jardín, Agua
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Piscina Privada:
Características de la piscina: Con Calefacción, Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Agua Salada
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerrada con Guardia, Systema De Seguridad en Propiedad, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Purificador de Agua, Descalcificador de agua, Descalcificador de Agua es Propiedad, Horno, Congelador independiente, Sistema de purificación de agua propio, Estufa a gas
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Techo(s) catedralicio(s), Área de estar en planta alta
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa, Balcón, Cocina en la parte exterior, Barbacoa empotrada, Iluminación personalizada, Cocina de verano
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio descubierto, Patio con Malla
Ventanas: Persianas, Cortinas, Otro
Lavandería: Lavadero, Dentro, Armario de lavandería, Nivel Principal
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Por zonas
Cerca: Cercado, Lleno, Hierro Forjado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Generador
Detalles del Balcón: Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Protección contra tormentas con generador permanente: Toda la casa

Construcción

Año de Construcción: 2020
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2020
Modelo del constructor: Adriana
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Multiple o dividido, dos
Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción: Piedra, Estructura de Bloque de Concreto, Segundo/tercer piso de concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica, Concreto
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $26,759.61
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9046 CHAUVET Way, Boca Raton, FL 33496, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,949,864.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,068.07
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje:
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Gas Natural Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas:
Monto de Contribuciones de Capital: $3,500.00
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: HYDER AGR PUD SOUTH PLAT ONE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Boca Bridges HOA
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Boca Bridges
Teléfono de la asociación: 561-641-8554
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HYDER AGR PUD SOUTH PLAT ONE LT 153
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424631100001530
Zonificación: AGR-PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Oakland Park
Preparatoria/Bachillerato: Olympic Heights
Escuela Secundaria/Intermedia: Eagles Landing

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de agosto de 2026 3:09 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de agosto de 2026 2:19 pm
Última modificación registrada: 2 de septiembre de 2026 3:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: Exit Realty Premier Elite
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: CHAUVET
Número de Calle: 9046
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33496
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 25' 5.8''
Longitud: W81° 48' 40.7''
Sufijo de la dirección: Way