Propiedad Comercial en venta en 1000 S LAKE ANOKA Boulevard, Avon Park, FL con MLS-B26070131
1000 S LAKE ANOKA Boulevard, Avon Park, FL
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 18 unidades en dos parcelas
- Remodelada extensamente en 1985
- Techos de metal duraderos en toda la propiedad
- Cada unidad con lanai privado de gran tamaño
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Breezeway Townhomes - un portafolio de townhomes de 18 unidades, en dos parcelas, en el Lake Anoka Village de Avon Park. Construido en 1985, la propiedad ha sido remodelada extensamente con poco mantenimiento diferido y cuenta con techos de metal duraderos en toda la propiedad. Las 18 unidades comparten un plano consistente de 2 dormitorios / 1.5 baños, cada una con un lanai privado de gran tamaño, una característica distintiva rara vez encontrada en este submercado. Situado en dos parcelas de 0.49 acres (1000 y 1001 S Lake Anoka Blvd), zonificado R2, con agua y alcantarillado de la ciudad. Los alquileres actuales están por debajo del mercado, generando $185,154 en ingresos operativos después de gastos (tasa de capitalización 6.62%), con un camino claro, modelado en propiedad, hacia $218,211 NOI a medida que las unidades se alquilan - un aumento de más del 14% en los ingresos brutos por alquiler antes del crecimiento general del alquiler del mercado.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1000 S LAKE ANOKA Boulevard, Avon Park, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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