Dúplex en venta en 101 NW 13TH Avenue, Boynton Beach, FL 33435 con MLS-B26070192
101 NW 13TH Avenue, Boynton Beach, FL 33435
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- SIN ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS
- INGRESOS POR ALQUILER DE $5100
- DÚPLEX CON UNIDADES INDEPENDIENTES DE 4 Y 2 DORMITORIOS
- PATIOS TRASEROS PRIVADOS CERCADOS
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
ACTUALMENTE GENERA INGRESOS POR ALQUILER POR UN TOTAL DE $5100. SE TRATA DE UN DÚPLEX CON UNA UNIDAD DE 4 DORMITORIOS/2 BAÑOS ($3300) Y OTRA DE 2 DORMITORIOS/1 BAÑO ($1800). LAS UNIDADES COMPARTEN UN TERRENO PERO SON INDEPENDIENTES Y NO COMPARTEN PAREDES. ZONIFICADO MULTIFAMILIAR. CRÉDITOS COMPLETOS DE MITIGACIÓN CONTRA VIENTO PARA PROTECCIÓN CON CORREAS Y TORNILLOS DE VENTANA, LO QUE SIGNIFICA COSTOS DE SEGURO BAJOS. CALLE TRANQUILA ENTRE EL CANAL Y LA ESCUELA PRIMARIA. GRANDES PATIOS TRASEROS PRIVADOS CERCADOS. UNA SOLIDA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN DÚPLEX EN EL CENTRO DE BOYNTON BEACH, CERCA DE LA ALCALDÍA, RESTAURANTES Y LA PLAYA. ESTA PROPIEDAD DE INGRESOS OFRECE PROPIEDAD DE DOBLE UNIDAD CON POTENCIAL DE INGRESOS COMPROBADO. EL DISEÑO DE UN SOLO NIVEL BRINDA UNA GESTIÓN Y ACCESIBILIDAD SENCILLES. BIEN POSICIONADA PARA INVERSIONISTAS QUE BUSCAN FLUJO DE EFECTIVO CONSTANTE Y APRECIACIÓN A LARGO PLAZO. ADQUIERA HOY ESTE ACTIVO GENERADOR DE INGRESOS.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 101 NW 13TH Avenue, Boynton Beach, FL 33435, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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