Casa adosada (townhouse) en venta en 13479 Fountain View Boulevard, Wellington, FL 33414 con MLS-B26070202

📍 13479 Fountain View Boulevard, Wellington, FL 33414

$480,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,248 Sqft / 115.94 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina remodelada
  • Cocina de concepto abierto y área de estar espaciosa
  • Persianas de acordeón en toda la propiedad
  • Patio trasero privado con cercado y barbacoa de estilo argentino

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia de esquina remodelada de dos dormitorios y dos baños, de un solo piso, se encuentra en el corazón de Wellington. Esta brillante y bellamente actualizada vivienda presenta una cocina de concepto abierto, una zona de estar espaciosa y persianas de acordeón en toda la propiedad. Raramente disponible, esta unidad de esquina ofrece una privacidad excepcional y una vida interior-exterior cómoda. El porche delantero acogedor cuenta con una barbacoa de estilo argentino, mientras que el patio trasero privado con cercado brinda el espacio perfecto para relajarse, entretener, niños o mascotas. Idealmente ubicada a solo minutos de escuelas de alta calificación, WEF, tiendas de comestibles, compras y restaurantes. La piscina comunitaria también está a poca distancia a pie. Una maravillosa oportunidad para disfrutar de una vida conveniente en Wellington. La propiedad no está amueblada. Las fotos amuebladas están virtualmente escenificadas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $480,000.00
Precio original en que se listó: $480,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $384.61

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de agosto de 2026 9:57 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 1,248 Sqft / 115.94 m²
Área Construida: 1,312 Sqft / 121.89 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.07

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Interior: Techos Altos, Techo abovedado(s), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Barbacoa empotrada
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero, Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1987
Techo: Baldosa española
Estilo de la arquitectura: Español antiguo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,567.99
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13479 Fountain View Boulevard, Wellington, FL 33414, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $331,523.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $470.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Carport independiente, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $350.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: WELLINGTON OF WELLINGTON (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Vehículos Limitados, Sin modificaciones exteriores
Días Mínimos por Arrendamiento: 120
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WELLINGTON PL OF WELLINGTON LT 12
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 73414416100000120
Zonificación: WELL_PUD (city)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Discovery Key
Preparatoria/Bachillerato: Wellington
Escuela Secundaria/Intermedia: Polo Park

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de agosto de 2026 9:57 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de agosto de 2026 9:57 pm
Última modificación registrada: 31 de agosto de 2026 4:15 pm

Información Adicional

Cortesía de: Engel & Volkers Wellington
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Fountain View
Número de Calle: 13479
Ciudad: Wellington
Estado: Florida
Código Postal: 33414
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 38' 40.1''
Longitud: W81° 44' 22.7''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# B26070202 Ver Propiedad en inglés MLS# B26070202
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