Oficina en venta en 801 SPENCER Drive, West Palm Beach, FL 33409 con MLS-B26070387
801 SPENCER Drive, West Palm Beach, FL 33409
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Edificio comercial de una sola planta de 3,665 pies cuadrados
- Ubicado en 0.29 acres en una zona altamente accesible de West Palm Beach
- Potencial inmediato de uso propio, oficina profesional o inversión
- Posibilidad de reurbanización a largo plazo con zonificación GC
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
801 Spencer Drive ofrece un edificio comercial de una sola planta establecido de 3,665 pies cuadrados sobre aproximadamente 0.29 acres en una ubicación altamente accesible en West Palm Beach. Las mejoras existentes proporcionan potencial inmediato de propietario-usuario, oficina profesional o inversión, mientras que la zonificación GC y la ubicación estratégica crean posibilidades de reurbanización a largo plazo. La propiedad puede comprarse individualmente o como parte de un conjunto con el adyacente 2701 Okeechobee Boulevard. Combinadas, las propiedades crean un sitio comercial sustancial con acceso vial en tres lados, mejorando significativamente la visibilidad, el ingreso/egreso y la flexibilidad futura de planificación del sitio. Una oportunidad rara para adquirir un activo comercial existente con ingresos potenciales y la posibilidad adicional de un conjunto más grande en Okeechobee Boulevard.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 801 SPENCER Drive, West Palm Beach, FL 33409, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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