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Apartamento en venta en 2425 NW 33rd Street NW 1309, Oakland Park, FL 33309 con MLS-B26070711

📍 2425 NW 33rd Street NW 1309, Oakland Park, FL 33309

$220,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,256 Sqft / 116.69 m² Superficie

En Venta

Área del Comedor - Foto #1 de la propiedad

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Front of Structure - Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

NUEVO PRECIO - $220,000
Vistas tranquilas al lago y bosque natural
Pisos de losa en toda la propiedad
Amenidades: piscina/ spa, clubhouse, canchas de tenis

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

NUEVO PRECIO - $220,000! ¡UNA GRAN REDUCCIÓN DE PRECIO! Descubre vistas tranquilas del lago y del bosque natural desde este espacioso condominio 2 habitaciones/2 baños en la comunidad con portón Sailboat Pointe. Esta residencia de segundo piso cuenta con pisos de losa, interior moderadamente actualizado, lavadora y secadora en la unidad, patio privado con pantalla y almacenamiento adicional. Las amenidades incluyen piscina/ spa, clubhouse, canchas de tenis, estacionamiento para invitados y senderos panorámicos frente al lago que llevan a un parque. Minutos de I-95, compras, centro, Las Olas y el aeropuerto FLL. Aceptable para arrendar el primer año. Una mejora de precio significativa crea una oportunidad excepcional para un comprador que busca valor, estilo de vida y ubicación. ¡Programa tu visita privada hoy! Presupuesto de la Asociación de Condominios 2026

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $220,000.00

Precio original en que se listó: $245,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $175.15

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 8 de octubre de 2026 9:52 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, 2 suites principales, Tina/Ducha Combinada, Ninguno, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,256 Sqft / 116.69 m²

Área Construida: 1,256 Sqft / 116.69 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características de la parcela: Ajardinado, Muchos árboles

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín, Agua

Frente al agua: Sí

Spa: Sí

Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Otro, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina

Interior: Despensa, Vestidor(es)

Ventanas: Persianas

Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, En Unidad

Chimenea: Sí

Chimenea: Decorativo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1991

Techo: Tejas tipo barril

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 2

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el segundo piso

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 376

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Oeste de US-1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,082.04

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2425 NW 33rd Street NW 1309, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $206,020.00

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $589.00

Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Común, Asignado, Visitante, Abierto, Asfalto, Permiso Requerido

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación Principal: Sí

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Nombre de Edificio: sailboat Pointe building 13

Nombre de la Subdivisión: SAILBOAT POINTE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

Nombre de la asociación 2: Sailboat Pointe

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: SAILBOAT POINTE

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Sin modificaciones exteriores

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Otro

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SAILBOAT POINTE CONDO UNIT 1309 BLDG 13-2425 PER CDO CIN# 104953621

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494220ae1890

Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Caribbean K-8

Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson

Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 31 de agosto de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 8 de octubre de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 4 de octubre de 2026 1:03 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de octubre de 2026 9:52 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de octubre de 2026 5:19 pm

Última modificación registrada: 8 de octubre de 2026 9:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: 33rd

Número de Calle: 2425

Número de la Unidad: 1309

Ciudad: Oakland Park

Estado: Florida

Código Postal: 33309

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 4.5''

Longitud: W81° 49' 27.6''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26070711

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $73,496

Valor Promedio de Vivienda $309,100

Renta Promedio $1,829/mes

Edad Promedio 37 años

Población 38,074

Mortgage Calculator

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