Casa en venta en 3111 NE 55th Street, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26070717

📍 3111 NE 55th Street, Fort Lauderdale, FL 33308

$3,499,000.00
4 Dorm.
4 Baños
3,314 Sqft / 307.88 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad destacada en The Landings con renovación extensa y valor excepcional frente al agua.
  • 4 dormitorios y 4 baños con aproximadamente 89 pies de frente al agua en un canal ancho sin puentes fijos y acceso al océano.
  • Amplias áreas de estar, luz natural abundante y suite principal impresionante con área de estar.
  • Renovación completa, patio trasero generoso, vistas de agua amplia y garaje para 2 autos.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una oportunidad destacada en The Landings, donde la renovación extensa se encuentra con un valor excepcional frente al agua.

Esta residencia de 4 dormitorios y 4 baños ofrece aproximadamente 89 pies de frente al agua en un canal ancho sin puentes fijos y acceso al océano, brindando el estilo de vida náutico que buscan los compradores.

En el interior, abundante luz natural fluye por toda la casa, resaltando acabados sofisticados, espacios de estar generosos y una impresionante suite principal con área de estar.

Puertas de vidrio se abren directamente al patio y la piscina, extendiendo el espacio de estar y entretenimiento al exterior.

Se han realizado inversiones significativas, incluyendo un nuevo muro de contención, un nuevo techo, nuevos sistemas de aire acondicionado, nuevo equipo de la piscina y una piscina Diamond Brite recién instalada.

La renovación completa, el patio trasero generoso, las vistas de agua amplia y el garaje para 2 autos completan esta casa.

Todas las medidas deben ser verificadas por el comprador.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,499,000.00
Precio original en que se listó: $3,499,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,055.82

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de septiembre de 2026 3:50 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks

Medidas

Área Habitable: 3,314 Sqft / 307.88 m²
Área Construida: 3,314 Sqft / 307.88 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.25

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Dique, No hay puente fijo, Ancho de Canal 81-120 Pies
Longitud del frente: 89
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Otro, Detectores de Monóxido de Carbono
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Entrada accesible
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Calentador de agua sin tanque, Horno
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida, Baño de Cabaña
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto
Ventanas: Corrediza, Otro
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1966
Techo: Otro
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: First Floor
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $29,377.22
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3111 NE 55th Street, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Nombre de la Subdivisión: LANDINGS FIRST SEC (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: THE LANDINGS
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE LANDINGS FIRST SEC 56-4 B LOT 11 BLK 13
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494213120620
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Beach
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de septiembre de 2026 3:50 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de septiembre de 2026 3:50 am
Última modificación registrada: 2 de septiembre de 2026 12:01 am

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 55th
Número de Calle: 3111
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 38.7''
Longitud: W81° 53' 42.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26070717 Ver Propiedad en inglés MLS# B26070717
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