Apartamento en venta en 10346 NW 24th Place 406, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26070829

📍 10346 NW 24th Place 406, Sunrise, FL 33322

$165,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,030 Sqft / 95.69 m² Superficie
En Venta
Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 habitaciones y 2 baños
  • Vista al lago desde balcón cubierto
  • Pisos de losa en salón, comedor y cocina
  • Lavadora y secadora de tamaño completo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

CONDOMINIO DE 2 HABITACIONES Y 2 BAÑOS EN EL ENCANTADOR FASE 4 DE SUNRISE LAKES. TIENE PISOS DE LOSA EN EL SALÓN, EL COMEDOR Y LA COCINA. BELLA VISTA AL LAGO DESDE EL BALCÓN CUBIERTO. AL ABRIR LAS PUERTAS DESLIZANTES DE DESPLAZAMIENTO FÁCIL, ENTRAS EN TU BALCÓN CUBIERTO PARA DESCANSAR CON LA MAGNÍFICA VISTA AL LAGO. LAS PUERTAS DE ACríLICO ESTÁN DISEÑADAS PARA MANTENER EL PATIO FRÍO EN LOS CALIENTES MESES DE VERANO. ESTA UNIDAD TIENE UN LAVADORA Y SECADORA DE TAMAÑO COMPLETO. LAS AMENIDADES SON TAN EXTENSAS QUE SON DEMASIADO MUCHAS PARA MENCIONAR. Simplemente podemos decir que es vida de club de campo sin las cuotas del club de campo. El vendedor ofrece esta unidad como venta solo en efectivo. La asociación de condominios tiene requisitos de ingresos y crédito. Los ingresos son $37,500 de ingresos brutos y el crédito es 700+ para todas las partes en el contrato; hay un cobro de techo. Saldo pendiente. El vendedor pagará el saldo al cierre.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $165,000.00
Precio original en que se listó: $165,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $160.19

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de septiembre de 2026 2:09 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Seguro de Título Disponible

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,030 Sqft / 95.69 m²
Área Construida: 1,030 Sqft / 95.69 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Cerrada con Guardia, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Entrada accesible, Dormitorio accesible, Zona de estar central accesible, Armarios accesibles, Baño de visitantes
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Horno
Interior: Vestidor(es), Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Encerrado de Vidrio
Ventanas: Persianas o paneles contra huracanes (Shutters), Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Banda de calor, Central individual
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón con Malla
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1992
Techo: Plano, Alquitrán/Grava
Modelo del constructor: MONTE CARLO
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 4
Ubicación del Nivel de entrada: 4
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $832.19
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10346 NW 24th Place 406, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $53,140.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $760.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Equidad de Golf Incluida, Membresía de Tenis Incluida
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Casa Club, Instalaciones recreativas, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Pista de juego de tejo, Cerrada, Aceras, Alumbrado público, Internet Incluido, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: 205
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 205 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Legal/Contabilidad, Golf, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: SUNRISE LAKES PHASE 4 INC 3
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: SUNRISE LAKES PHASE 4
Teléfono de la asociación: 954073901600
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Vehículos Limitados, Sin compradores corporativos, No fumar, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 205 CONDO UNIT 406 PER CDO BK/PG: 20088/918
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494130mm0330
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Panther Run (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de septiembre de 2026 2:09 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de septiembre de 2026 10:23 pm
Última modificación registrada: 1 de septiembre de 2026 10:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: 24th
Número de Calle: 10346
Número de la Unidad: 406
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 19.1''
Longitud: W81° 42' 45.6''
Sufijo de la dirección: Place
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26070829 Ver Propiedad en inglés MLS# B26070829
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