Dúplex en venta en 738 SW 5TH Avenue, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-B26070895
738 SW 5TH Avenue, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Financiamiento por el propietario disponible
- Gran dúplex
- Lote de esquina
- Mínimo del 30% de enganche
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
FINANCIACIÓN POR EL PROPIETARIO DISPONIBLE!! Mínimo del 30% de enganche, tasa de interés razonable basada en la solvencia crediticia. Gran dúplex en un gran lote de esquina.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$749,000.00
Precio original en que se listó:
$749,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$386.28
Detalles del arrendamiento
El inquilino paga:
Electricidad, Seguro, Agua, Drenaje, Televisión por Cable
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad:
Dúplex
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
1 de septiembre de 2026 3:36 pm
Otras Condiciones Especiales:
Seguro de Título Disponible
Medidas
Área Habitable:
1,939 Sqft / 180.14 m²
Área Construida:
1,939 Sqft / 180.14 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable:
Sí
Características de la parcela:
Lote de esquina, Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres:
0.18
Características
Vista desde la Propiedad:
Otro
Frente al agua:
No
Exterior:
Patio
Patio y Porche:
Patio, Patio cubierto, Patio descubierto
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Unidad(s) en la Pared o Ventada, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Ventana/Pared
Cerca:
Madera, Patio Trasero
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Contraventanas Antihuracán
Construcción
Año de Construcción:
1969
Techo:
Tejas asfálticas
Número total de unidades:
2
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Bloque, Estuco, Ladrillo
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
1
Tipo de estructura:
Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio:
2
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana, Oeste de US-1
Detalles de los cimientos:
Placa
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$10,218.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 738 SW 5TH Avenue, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$488,560.00
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Solicitud requerida:
Sí
Información de la solicitud de aprobación:
Sin Aprobaciones
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión:
RIDGEWOOD
(Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos
Términos
Documentos disponibles:
Otro
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, El vendedor puede estar interesado en financiar la nota hipotecaria, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
RIDGEWOOD 40-9 B LOT 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
514228250040
Zonificación:
RS-6
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Davenport Elem
Preparatoria/Bachillerato:
Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Gulfstream Academy Of Hallandale Beach
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
1 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
1 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
1 de septiembre de 2026 3:36 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
2 de septiembre de 2026 3:46 pm
Última modificación registrada:
2 de septiembre de 2026 3:46 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Veria & Assoc Realty Inc
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Nombre de la calle:
5TH
Número de Calle:
738
Ciudad:
Hallandale Beach
Estado:
Florida
Código Postal:
33009
Condado:
Broward
Latitud:
N25° 58' 36''
Longitud:
W81° 50' 47.6''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
SW
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