Terreno en venta en 870 Havana Drive, Boca Raton, FL 33487 con MLS-B26071003

📍 870 Havana Drive, Boca Raton, FL 33487

$36,000,000.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de desarrollo frente al mar rara vez disponible en East Boca Raton.
  • Propiedad de doble punto con aproximadamente 29,290 pies cuadrados y 440 pies de frente marítimo.
  • Posibilidad de adquirir lote adyacente para crear una propiedad contigua de tres lotes de 34,908 pies cuadrados y 550 pies de frente marítimo.
  • Potencial para crear una finca emblemática, complejo privado o residencias de lujo frente al mar.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Rara vez disponible! Una de las oportunidades de desarrollo frente al mar más significativas de East Boca Raton. Esta extraordinaria oferta de doble punto abarca aproximadamente 29,290 pies cuadrados (.67 acres) en los lotes planificados 13 y 14 con aproximadamente 440 pies de frente marítimo (incluyendo 250 pies en el Intracoastal). A 20 minutos del océano sin puentes fijos. Para una oportunidad aún más excepcional, el adyacente 857 Havana Dr, Lote 12 (MLS #B26071294) se listará por separado y también puede ser comprado, creando una extraordinaria propiedad frente al mar contigua de tres lotes con un total de aproximadamente 34,908 pies cuadrados (.80 acres) con aproximadamente 550 pies de frente marítimo. Crea una finca emblemática del Intracoastal, un complejo privado o múltiples residencias frente al mar de lujo (sujeto a aprobaciones de la ciudad/condado).

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $36,000,000.00
Precio original en que se listó: $36,000,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,229.09

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 17 de septiembre de 2026 3:23 pm

Medidas

Área del lote: 27,007.20 Sqft / 2509.05 m²
Parcelas adicionales: Sí
Tamaño del lote en Acres: 0.6724
Número de lotes: 2

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Agua Navegable, Dique, Lote Punto (al final de una isla canal), No hay puente fijo, Intracostero
Longitud del frente: 440
Uso Actual: Residencial
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Elevador

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $97,200.12
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 870 Havana Drive, Boca Raton, FL 33487, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado, Sólo terreno

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: CARIBBEAN KEYS (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Lote(s) terminados
Community Dock: Sí

Términos

Documentos disponibles: Informe Medición de la Propiedad, Tasación de la propiedad
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Financiación privada disponible, Intercambio
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CARIBBEAN KEYS PL 1 LTS 13 & 14 BLK 12
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06434704050120130
Zonificación: R1B (city)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tropical (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Boca Raton
Escuela Secundaria/Intermedia: Boca Raton Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de septiembre de 2026 3:23 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de septiembre de 2026 3:21 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 7:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Ocean Luxury Properties LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Havana
Número de Calle: 870
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33487
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 24' 0.2''
Longitud: W81° 55' 45.9''
Sufijo de la dirección: Drive