Apartamento en venta en 721 ATLANTIC SHORES Boulevard 309, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-B26071038
721 ATLANTIC SHORES Boulevard 309, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- A distancia a pie del Casino
- Nuevo desarrollo del distrito de Hallandale
- Cerca de la playa y del Hospital Aventura
- Precio de venta, sin retención y para mayores de 55 años
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta propiedad está a distancia a pie del Casino, nuevo desarrollo del distrito de Hallandale, cerca de la playa y del Hospital Aventura... Precio de venta. No retención y 55 años o más.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$129,000.00
Precio original en que se listó:
$129,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$228.72
Ver más unidades mismo edificio:
Atlantic Shores en 721 Atlantic Shores Blvd Hallandale Beach
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
1 de septiembre de 2026 6:09 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendedor extranjero
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
1
Baños Totales:
1
Baños completos:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal con sala de estar
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
564 Sqft / 52.40 m²
Área Construida:
564 Sqft / 52.40 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina, Jardín, Otro
Frente al agua:
No
Seguridad:
Detector(es) de humo, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos:
Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Cocina
Interior:
Despensa, Almacenamiento
Exterior:
Balcón, Iluminación, Almacenamiento
Patio y Porche:
Patio, Porche, Porche con Malla, Patio con Malla
Ventanas:
Cortinas
Lavandería:
Área Común
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Bomba de Calor
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Cerca:
Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sur
Descripción de la unidad:
Pasarela Exterior
Detalles del Balcón:
Balcón con Malla
Construcción
Año de Construcción:
1966
Techo:
Plano
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
3
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
3
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$2,801.65
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 721 ATLANTIC SHORES Boulevard 309, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$87,790.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$449.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$200.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Lavandería, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión:
ATLANTIC SHORES CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores:
Sí
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
ATLANTIC SHORES CONDO UNIT 309 PER CDO BK/PG: 3382/137
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
514222aa0330
Zonificación:
CENTRAL RAC
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Davenport Elem
Preparatoria/Bachillerato:
Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Gulfstream Academy Of Hallandale Beach
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
1 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
28 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
1 de septiembre de 2026 6:09 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
1 de septiembre de 2026 6:09 pm
Última modificación registrada:
1 de septiembre de 2026 7:04 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Charles Rutenberg Realty FTL
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
3
Nombre de la calle:
ATLANTIC SHORES
Número de Calle:
721
Número de la Unidad:
309
Ciudad:
Hallandale Beach
Estado:
Florida
Código Postal:
33009
Condado:
Broward
Latitud:
N25° 59' 42.8''
Longitud:
W81° 51' 32.3''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
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