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Apartamento en venta en 6309 N RIVER RUN Drive 6309, Sebastian, FL 32958 con MLS-B26071939

📍 6309 N RIVER RUN Drive 6309, Sebastian, FL 32958

$239,900.00

2 Dorm.

2 Baños

1,502 Sqft / 139.54 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Gran sala de Florida con vista al estanque
Pisos de losa de lujo en toda la propiedad
Garaje para 1 coche con amplio espacio de almacenamiento
Acceso a la marina y amaneceres sobre la Laguna del Río Indian

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta del paraíso en el soleado Sebastian! Este encantador condominio de segundo piso cuenta con una gran sala de Florida con una maravillosa vista al estanque. Pisos de losa de lujo de vinilo de tablones nuevos en toda la propiedad. Electrodomésticos de acero inoxidable en la cocina. Nuevos accesorios de plomería y puerta de ducha de vidrio Kohler. Lavadora y secadora en el clóset de lavandería. Garaje para 1 coche con amplio espacio de almacenamiento. Persianas de acordeón. Camina hasta la marina: increíbles amaneceres sobre la Laguna del Río Indian. Delfines y manatíes pueden verse a poca distancia de tu puerta principal! River Run: Marina, piscina, tenis/pickleball y club. Los remolques de barco están disponibles para compra o alquiler. Se permite una mascota de 35 lb. ¡Guau!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $239,900.00

Precio original en que se listó: $239,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $159.72

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 3 de septiembre de 2026 4:06 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Comedor, Sala Florida (Terraza Cerrada), Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,502 Sqft / 139.54 m²

Área Construida: 1,502 Sqft / 139.54 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Otro, Río, Estanque, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al río

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad

Amueblado: Parcialmente

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Vestidor(es), Techo abovedado(s)

Ventanas: Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)

Lavandería: Dentro, Armario de lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Marina

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1988

Techo: Metal

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Marco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Carretera del Condado

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,544.2

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6309 N RIVER RUN Drive 6309, Sebastian, FL 32958, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $231,957.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,024.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Depósito de la Asociación Requerido: Sí

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de billar, Otro, Seguridad, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Pista(s) de Pickleball

Nombre de la Subdivisión: RIVER RUN C CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Elliott Merill Property

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 772-569-9853

Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Sin modificaciones exteriores

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: "RIVER RUN """"C"""" CONDO BLDG 7 UNIT 6309 OR BK 764 PP 322"

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 313908000060070063090

Zonificación: Residencial

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sebastian

Preparatoria/Bachillerato: Sebastian River

Escuela Secundaria/Intermedia: Storm Grove

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 3 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de septiembre de 2026 4:06 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de septiembre de 2026 4:06 pm

Última modificación registrada: 3 de septiembre de 2026 6:30 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Crown Realty

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: RIVER RUN

Número de Calle: 6309

Número de la Unidad: 6309

Ciudad: Sebastian

Estado: Florida

Código Postal: 32958

Condado: Indian River

Latitud: N27° 47' 36''

Longitud: W81° 32' 37.7''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# B26071939

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $68,276

Valor Promedio de Vivienda $279,100

Renta Promedio $1,388/mes

Edad Promedio 59 años

Población 29,641

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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