Apartamento en venta en 2831 N Oakland Forest Drive 101, Oakland Park, FL 33309 con MLS-B26072255

📍 2831 N Oakland Forest Drive 101, Oakland Park, FL 33309

$285,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,038 Sqft / 96.43 m² Superficie
En Venta
Lake View - Window Foto #1 de la propiedad
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Living - Dining Foto #2 de la propiedad
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Kitchen - Dining - Living Foto #3 de la propiedad Living Room - Kitchen Foto #4 de la propiedad Kitchen - Dining Room Foto #5 de la propiedad Kitchen - Stove Foto #6 de la propiedad Kitchen - Entry Foto #7 de la propiedad Bedroom - Hallway Foto #8 de la propiedad Habitación principal (Primary) Foto #9 de la propiedad Primay Bedroom - Door and Bath Entry Foto #10 de la propiedad Primary Bedroom - Doorway Foto #11 de la propiedad Primary Shower Foto #12 de la propiedad Primary Bathroom - Sink Foto #13 de la propiedad Primary Closet - Bathroom Foto #14 de la propiedad Second Bedroom Window Foto #15 de la propiedad Second Bedroom - Doorway Foto #16 de la propiedad Second Bedroom Foto #17 de la propiedad Social Bathroom - Shower Foto #18 de la propiedad Kitchen - Sink - Hallway Foto #19 de la propiedad Social Bathroom Foto #20 de la propiedad Kitchen - Fridge Foto #21 de la propiedad Second Bedroom - Virtually Staged Foto #22 de la propiedad Piscina Foto #23 de la propiedad Lakeview - Bench Foto #24 de la propiedad Lakeview Foto #25 de la propiedad Front Door - Lake View Foto #26 de la propiedad Front Door - 101 Foto #27 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en planta baja
  • Vistas directas al lago
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Contrato de arrendamiento vigente hasta 31 de julio de 2027

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Inversores solamente! Unidad de esquina actualizada, en planta baja, condominio de 2 dormitorios y 2 baños en Lakeview Club con hermosas vistas directas al lago. Las características incluyen encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, duchas con entrada con rociadores de lluvia, pisos de losa de porcelana y pisos de losa en toda la propiedad, y una lavadora y secadora de tamaño completo en la unidad. Actualmente alquilado con un contrato de arrendamiento vigente hasta el 31 de julio de 2027. El inquilino ha expresado interés en permanecer más allá del plazo actual del contrato, creando una excelente continuidad para el próximo propietario. Bajas tarifas de mantenimiento mensual y se requiere aprobación de la asociación para los compradores. Una oportunidad generadora de ingresos en una comunidad amigable para inversores.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $285,000.00
Precio original en que se listó: $285,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $274.56

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 4 de septiembre de 2026 2:37 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,038 Sqft / 96.43 m²
Área Construida: 1,038 Sqft / 96.43 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro
Seguridad: Detector(es) de humo, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Cocina
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Otro
Lavandería: Conexión para Lavadora, Armario de lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, Nivel Principal, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1991
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 443
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,606.91
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2831 N Oakland Forest Drive 101, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $211,000.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $428.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Casa Club, Administración, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Área de lavado de autos, Administrador en el Lugar, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: LAKEVIEW CLUB CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Lakeview Club Condominium
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954.733.5372
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKEVIEW CLUB CONDO UNIT 101 BLDG 3 PER CDO BK/PG: 40095/707
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494220ch0730
Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Beachside Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de septiembre de 2026 2:37 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de septiembre de 2026 2:38 am
Última modificación registrada: 4 de septiembre de 2026 3:21 am

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: DerekRampersad@keyes.com
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Oakland Forest
Número de Calle: 2831
Número de la Unidad: 101
Ciudad: Oakland Park
Estado: Florida
Código Postal: 33309
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 20.5''
Longitud: W81° 49' 13.7''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# B26072255 Ver Propiedad en inglés MLS# B26072255
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