Apartamento en venta en 2112 S CYPRESS BEND Drive 607, Pompano Beach, FL 33069 con MLS-B26073567

📍 2112 S CYPRESS BEND Drive 607, Pompano Beach, FL 33069

$206,500.00
2 Dorm.
2 Baños
1,160 Sqft / 107.77 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio de 2 dormitorios y 2 baños en el sexto piso
  • Vistas serenas al agua
  • Estado listo para mudanza con alfombras nuevas y protección contra impactos
  • Ubicación ideal cerca de The Pomp y de las principales vías

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio bellamente mantenido de 2 dormitorios y 2 baños en el sexto piso con vistas serenas al agua en Cypress Bend, Pompano Beach. Distribución dividida: 2 dormitorios, 2 baños, toda protección contra impactos y persianas deslizantes en el porche, alfombras reemplazadas en los últimos 5 años, condición lista para mudanza con sus toques añadidos, vistas impresionantes al agua, comunidad deseable Cypress Bend en Pompano Beach, proximidad cercana a The Pomp – el próximo desarrollo de uso mixto con tiendas, restaurantes y entretenimiento diario. Amenidades abiertas cercanas: Top Golf y Harrah's Casino. Idealmente ubicado entre la I-95 y la Autopista de Florida para un fácil desplazamiento. Desarrollo The Pomp: The Pomp avanza rápidamente hacia la finalización a principios de 2027, trayendo una vibrante gama de unidades de condominio de alta gama, tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento a solo unos momentos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $206,500.00
Precio original en que se listó: $206,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $178.01
Ver más unidades mismo edificio: Cypress Bend en 2112 Cypress Bend Dr Pompano Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de septiembre de 2026 3:59 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,160 Sqft / 107.77 m²
Área Construida: 1,160 Sqft / 107.77 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Aproximación accesible con rampa, Características accesibles para el agarre
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Despensa, Vestíbulo de Entrada
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas, Persianas Estilo Plantación, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón con Malla
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1984
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 9
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $926.04
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2112 S CYPRESS BEND Drive 607, Pompano Beach, FL 33069, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $100,600.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,341.05
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Parque, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: CYPRESS BEND CONDOMINIUM III (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador
Nombre de la asociación: Cypress Bend Condo 3
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CYPRESS BEND CONDOMINIUM III UNIT 607 BLDG 9 PER CDO BK/PG: 9929/652
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494203ag1590
Zonificación: RM-45

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Panther Run (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de septiembre de 2026 3:59 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de septiembre de 2026 4:00 pm
Última modificación registrada: 14 de septiembre de 2026 5:33 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 607
Nombre de la calle: CYPRESS BEND
Número de Calle: 2112
Número de la Unidad: 607
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33069
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 51.4''
Longitud: W81° 51' 3.8''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# B26073567 Ver Propiedad en inglés MLS# B26073567
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