Terreno en venta en 6040 SE 91ST Trail, Okeechobee, FL 34974 con MLS-B26073794
6040 SE 91ST Trail, Okeechobee, FL 34974
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Permiso séptico vigente hasta el 14 de noviembre de 2027
- Cuarto de acre en Lar-Kee Lakes, planeado para casas prefabricadas
- Electricidad disponible y sin impuestos municipales sobre la tierra del condado no incorporada
- Lote ubicado en una zona de oportunidad designada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Quien haya intentado poner una casa en terreno sin desarrollar en el condado de Okeechobee sabe dónde desaparecen los meses: esperando por el sistema séptico. Ya se ha emitido un permiso séptico para este lote, con vencimiento el 14 de noviembre de 2027. El comprador debe verificar el estado y la transferibilidad con el condado. Desde allí se trata de un cuarto de acre en Lar-Kee Lakes, planeado para casas prefabricadas, con electricidad disponible y sin impuestos municipales sobre la tierra del condado no incorporada. El lote está ubicado en una zona de oportunidad designada; los compradores que reinviertan ganancias de capital deberían discutirlo con su propio asesor fiscal. Aproximadamente a dos millas del acceso público al lago Okeechobee en Nubbin Slough, a diez minutos de la ciudad.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6040 SE 91ST Trail, Okeechobee, FL 34974, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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